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工程概预算工作操作指引 一．设计概算管理流程 1、管理流程图（除“两点一线”、设计修改变更、工程签证、议标工 程以外工程） 2（M2 ）2 2 （M2 ） 2 3 2、管理表格 2.1、建安工程设计概算指标分析表 广东珠江投资股份有限公司 设计概算指标分析表 (有地下室 ) 单位工程编码 建筑面积（ M2 ）  单位工程名称 地下（M ） 建筑总面积 地上（M ）  结构形式、层数 概算总价Ⅰ（元） 概算总价Ⅱ（元）  交楼标准  ( ) 精装 ( ) 毛坯 工程概况 （包括但不限于以下内容：基础形式 /内装、外装等级 /安装专业范围） 概算编制情况  （包括但不限于以下内容：采用定额 /取费标准 /采用信息价 /采用基准价） 项目概算经济指标 指标差额 序号 分部分项 单位 限额设计基 准价 按计算口径  概算指标Ⅰ 概算指标Ⅱ 概算指标Ⅰ与 基准价差额 概算指标Ⅱ 与基准价差 额 说明 建安工程总造价 (1+~+4) 1. 地下室工程 桩基础工程 1.1 土石方工程 1.2 钢筋混凝土工程 1.3 砌体工程 1.4 室内装饰工程 1.5 防水工程 1.6 门窗工程 1.7 其中：人防门 基坑支护及降水 1.8 其它(脚手架、垂直运 1.9 输） 2. 地上主体结构工程 钢筋混凝土工程 2.1 砌体工程 2.2 屋面工程 2.3 大型钢结构工程 2.4 其它(脚手架、垂直运 2.5 输） 3. 建筑装饰工程 室内装饰工程 3.1 门窗工程 3.2 外墙装饰工程 3.3 幕墙工程 3.4 栏杆工程 3.5 其它 6 水电暖通安装工程 给排水工程 4.1 强电工程 4.2 弱电工程 4.3 暖气工程 4.4 通风空调工程 4.5 防雷工程 4.6 消防工程 4.7 钢筋含量(kg/ ㎡) 主要 技术 整体 指标 地下室 编制人： 元 /m2 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 砼含量 m /㎡ 整体 地下室 编制日期： 按建筑总面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地下建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按地上建筑面积 按建筑总面积 按建筑总面积 按建筑总面积 按建筑总面积 按建筑总面积 按建筑总面积 按建筑总面积 按建筑总面积 模板含量m2/ ㎡ 整体 地下室  砌体含量 m3/m2 整体 地下室  审核人： 工程招标与预算管理中心分中心 总监意见 工程招标与预算管理中心业务管 线总意见 备注：1、本表所指概算总价Ⅰ及概算指标Ⅰ为对应限额设计基准价计价原则所编制概算；概算总价Ⅱ及概算指标Ⅱ为对应采用当期信息价所编制概算。 2、本表 由分中心编制、审核后，报集团中心业务管线总审定，再送达地区设计部门。 2.2、建安工程设计概算指标调整分析表， 广东珠江投资股份有限公司 设计概算指标调整分析表(有地下室) 单位工程编码  单位工程名称  结构形式、层数 建筑面积（M2） 地下（M2） 建筑总面积 地上（M2） （M2） 调整概算总价Ⅰ（元） 调整概算总价Ⅱ（元） 交楼标准 ( )精装 ( )毛坯 工程概况 （包括但不限于以下内容：基础形式/内装、外装等级/安装专业范围） 概算编制情况 （包括但不限于以下内容：采用定额/取费标准/采用信息价/采用基准价） 原概算经济指标  调整概算经济指标  指标差额 序号  分部分项  单位 限额设计基 准价  按计算口径  概算指标Ⅰ 概算指标Ⅱ  调整概算指 调整概算指 标Ⅰ 标Ⅱ 调整概算指 调整概算指 标Ⅰ与基准 标Ⅱ与基准 价差额 价差额  说明 建安工程总造价(1+~+4) 1.地下室工程 桩基础工程 1.1 土石方工程 1.2 1.3 钢筋混凝土工程 砌体工程 1.4 室内装饰工程 1.5 防水工程 1.6 门窗工程 1.7 其中：人防门 基坑支护及降水 1.8 其它(脚手架、垂直运 1.9 输） 2.地上主体结构工程 钢筋混凝土工程 2.1 砌体工程 2.2 屋面工程 2.3 大型钢结构工程 2.4 其它(脚手架、垂直运 2.5 输） 3.建筑装饰工程 室内装饰工程 3.1 门窗工程 3.2 外墙装饰工程 3.3 幕墙工程 3.4 栏杆工程 3.5 其它 6 水电暖通安装工程 给排水工程 4.1 强电工程 4.2 弱电工程 4.3