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土地及房屋租赁合同
土地及房屋租赁合同范文 1 甲方: ( 出租方 )
乙方: ( 承租方 )
经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地
转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙
双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx A1 土地
3284.7 平方米及 A1 房屋 4801.4 平方米, A2 土地 1116.5 平
方米, A3 土地 1039.1 平方米租给乙方作为酒店综合用地发
展和温泉游泳池经营。
二、租赁年限
租赁期限为 8 年,从 20xx 年 10 月 05 日起至 20xx
年 10 月 04 日止( 以公历为准 ) 。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取
租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收
费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定
的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用,甲方有
权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权
要求违约金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利
益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土
地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地 6 个月前,将
收回土地的坐落,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以
公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准
收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租
赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政
府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际
亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自 20xx 年起,逐年交纳承包费,交纳的时间
为当年的 10 月 05 日,承包费为每月 80000 元,每年共计
960000 元( 大写:玖拾陆万元整 )
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项
目,如有变更须经甲方同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止
前 6 个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,
乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,
必须经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情
况无力经营, 须转让他人时, 经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日
按应交纳费用的 10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内
租赁费,并交纳租赁费总额的 20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当
补偿外,应向乙方支付违约金总租金的 20%。
六、其他
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合
同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据广东省国有土地租
赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效
力。
3、本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲方( 公章) :_________ 乙方( 公章) :
_________
法定代表人 ( 签字) :_________ 法定代表人
( 签字) :_________
_________年____月____日 _________
年____月____日
土地及房屋租赁合同范文 2 出租方: ( 以下简称甲方 )
承租方: ( 以下简称乙方 )
为合理利用空闲房屋及土地,甲方愿意在社区居委会的
房屋及土地出租,乙方自愿承租。双方根据枣阳市有关房产
管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:
一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰
楼房屋, 壹楼西边两间门面房、 壹间门卫房及院内车间叁栋,
仓库壹栋和土地及所有附属物租给乙方做工厂使用。
二、院内面积 ,租期 年,从 年 月 日至年月日止。
三、院内的规划、绿化由乙方负责,乙方在租赁期间投
资的设备由乙方支付。未经甲方允许,乙方不得擅自在所租
土地上施工建设。若有自建设施合同期满乙方拆除。甲方概
不负责。
四、乙方每年缴纳租金支票,一次性付清给甲方。
五、所有因租赁所产生的税费由乙方承担。
六、租赁期间门面房楼顶、车间、仓库若有自然损坏,
如漏水等,均由乙方负责管理维修。
七、租赁期间,甲乙双方不得借故解除合同。乙方若出
现的一切安全和经济责任事故,甲方概不负责。
八、合同期满,同等条件下乙方优先续约。
九、本合同发生纠纷,甲乙双方通过友好协商解决,不
能解决时提请法院解决。
十、本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,双方代表签
字盖章生效。
十一、未尽事宜,双方另行协商解决。
甲方( 公章) :_________ 乙方( 公章) :
_________
法定代表人 ( 签
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