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商业用房委托投资经营合作合同 委托方： （以下简称【甲方】） 地址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】 姓名： 联系电话： 受托方： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方 本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款： 一、委托标的。 1、标的物：位于 xx 的 xx 广场（以下简称 “xx广场）内，所购置的房屋为 _____层____号，建筑面积 ____平方米。 2、标的用途： xx 广场为 商业 用房，经营范围以 xx 广场有限公司营业执照规 定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的 xx 广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规 定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方 xx 广场委托前的市场价值的基础上， 全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价 值。 三、委托事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4 、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商， 并以 xx 广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追 缴； 6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对 xx 广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活 动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日 起，即 ____年____月____ 日，止于____年 ____月____ 日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护 xx 广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对 所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房 屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前 xxx 元 人民币为标准向甲方支付租金，全年按 365 天计算。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之 ____ 日至____ 日，乙方将当 季租金向甲乙双方共同认定的 ____银行以划拨方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租 金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开 支的剩余部分全部上缴给 xx 广场有限公司作为储备金。 八、甲方的权利和义务 1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向 乙方收取租金。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让 后受让人继续签署履行本合同。 4 、甲方不得单方面解除本合同。 5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙 方正常经营管理。 6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管 理及经营管理费用。