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东莞市房屋租赁合同的范本 出租方 (以下简称甲方 ) (本人 )(授权代表 )姓名： 国籍： (身份证 )(护照 )(营业执照号码 ) 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： e-mail： 承租方 (以下简称乙方 ) (本人 ) (授权代表 )姓名： 国籍： (身份证 )(护照 )(营业执照号码 ) 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真 e-mail： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房 屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于 ________;位于第 ____层，共 ______ 〔套〕 〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积 _______平方米 (其中实际建筑面积 _______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米 );该房屋的土地 使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着 设施见附件二 ; 〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为： __________. 第二条 房屋用途 该房屋用途为 ____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房 屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ____年___月___ 日至___年___月___ 日止。 第四条 租金 该房屋租金为 ( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变 化，双方可另行协商调整租金标准 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租 金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 (___币)___万___千___百__拾 __元 整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 __个月 的___ 日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____ 〔月〕〔年〕检查、修缮一 次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常 的房屋维修由 ____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合 治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲 方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结 构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定 外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费 ; 2.煤气费 ; 3.电话费 ; 4.物业管理费 ; 5.________________; 6.________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租 赁，则须提前 ____个月书面向甲方提出，甲方在合同