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合肥市房屋租赁合同 合肥市房屋 出租方 （甲方） ： 承租方 （乙方） ： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于合肥市 区（ 县） 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 / 间，建筑面积 平方米，装 修状况 。 第二条 房屋权属状况 甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权 证，证书编号为： 。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：XXX。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同 意，不得擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一） 甲方应向乙方出示有效身份证。 （二） 乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签订 时提供复印件一份。 第五条 租赁期限 （一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 （二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订 房屋租赁合同。 第六条 租金 （一）租金标准： 元/ 月， 元/ 季度。，房屋租期每满一年，根 据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。 （二） 租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前 （ □月 / □季）末，将下 （□月/ □季）租金打入甲方指定账户。帐号为： 第七条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金， 具体金额为： XX 元（ 大写： 贰仟元 ） 。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还乙方。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（口 水费/ 口 电费/ 口 电话费/ 口 电视收视费/ 口供暖费/ 口燃气费/ 口物业管理费/ □一其它应由租方承担的费用一）等费用。乙方应保存并向甲方出 示相关缴费凭据。 第九条 房屋的交付及返还 （一） 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门 钥匙后视为交付完成。 （二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签 字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权 自行处置。 第十条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙 方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。 （二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿 责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。 第十一条 禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。 第十二条 禁止乙方对房屋进行拆改变动。 第十三条 所有权变动 （一） 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙 方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所 有权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约 责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：