商品房买卖合同管理流程.docxVIP

流程设计说明: 一、 定价标准包括： 1、 已审核的价格清单； 2、 经相关人员签发的销售折扣单； 3、 已审核的商品房优惠政策； 4、 经认可的客户所持VIP卡。 二、 《商品房买卖合同》审核签字的规定 1、 盖章：盖“东太房地产开发有限责任公司合同专用章”及企业法定代表 人私章； 2、 签字：审核人员作为经办人，在《商品房买卖合同》的“委托代表人” 处签字。 三、 综合部、财务部建档方式 将销售信息填制在《销售总档案》中，登记备案。 四、 综合办公室销售合同审核管理有关规定 1、 销售合同的签订需使用建设部指定样板合同； 2、 销售价格必须依据经公司价格审定领导人签字后的价格； 3、 销售折扣必须严格依据公司折扣审批权限执行； 4、 销售合同不允许随意涂改； 5、 售楼工作人员不允许私自与客户签订协议，收取客户的订金； 6客户退房需经公司主管领导同意，退房后销售价格必须执行最新价格， 售楼人员不得假退房客户的名义向新客户收取转让费用，一经发现严肃处理； 7、 客户退房必须出据委托售房申请交公司，由售楼中心统一销售，销售后 再行退款； 8、 在与客户沟通的过程中应加强营销知识学习， 不得随意承诺客户的要求， 注意把握原则性的事项，在签订合同时应向客户宣传客户应该承担的费用及提供 哪些资料，同时要求客户提供完善的办理按揭贷款的资料， 如因客户原因未在合 同约定时限内通过按揭审核，责