物业维修基金管理平台操作手册.pdfVIP

中国工商银行韶关市分行技术支持中心 中国工商银行韶关市分行技术支持中心 年 月修订 年 月修订 2009 8 2009 8 操 操 作 作 手 手 册 册 物业维修基金管理平台操作手册 物业维修基金管理平台操作手册 系统概况 系统概况 本系统根据韶关市建设局发布的 《关于建立物业专项维修基金的通知》文件精神，经过韶关工行技术支 本系统根据韶关市建设局发布的 《关于建立物业专项维修基金的通知》文件精神，经过韶关工行技术支 JAVA EE 持中心充分的需求分析，严密的系统设计并成功实现了此系统。本系统采用 JAVA EE 平台进行系统架构，采 持中心充分的需求分析，严密的系统设计并成功实现了此系统。本系统采用 平台进行系统架构，采 resin web oracle 10g 用 resin 作为本系统的 web 服务器，并采用 oracle 10g作为后台数据库，使系统的性能、安全性、并发处理能 用 作为本系统的 服务器，并采用 作为后台数据库，使系统的性能、安全性、并发处理能 力及数据处理能力等得到充分保证。 力及数据处理能力等得到充分保证。 名词解析 名词解析 预售住房——— 指各种手续齐全，等待出售的住房。 预售住房——— 指各种手续齐全，等待出售的住房。 已售未缴住房———指已经出售但未缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房要补缴物业维修基 已售未缴住房———指已经出售但未缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房要补缴物业维修基 金。 金。 已售已缴住房———指已经出售并且已经缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房维修基金要移 已售已缴住房———指已经出售并且已经缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房维修基金要移 交给建设局统一管理。 交给建设局统一管理。 一、建设局篇： 一、建设局篇： 1 1、业务流程： 、业务流程： 房地产开发商或物业 房地产开发商或物业 公司按系统提供的数据采 建设局根据住房类型导入 公司按系统提供的数据采 建设局根据住房类型导入 格式是否正确 数据库（住房类型：预售、已 格式是否正确 数据库（住房类型：预售、已 集模板填写楼盘明细数据 集模板填写楼盘明细数据 售未缴、已售已缴）。 售未缴、已售已缴）。 提交给建设局。 提交给建设局。 格式有误 格式有误 生成缴费明细（预售房由 生成缴费明细（预售房由