调水泵站工程竣工验收及工程保修工作的管理措施和承诺.doc

调水泵站工程竣工验收及工程保修工作的管理措施和承诺 1.1 竣工验收执行的标准 a《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 b《江苏省水利工程质量验收规范》 c招标文件、合同文件、施工图纸、设计要求，江苏省建筑安装工程、水利工程质量检验评定标准系列，及有关验收规范、标准的规定； 1.2 竣工验收的条件 单位工程所包含的全部工程内容均已按设计要求和合同约定施工完毕，且该工程中的所有分部工程已通过验收； 工程质量符合国家有关建筑施工规范标准的要求，符合勘察设计文件的要求，经施工单位自检评定，符合要求，并提出竣工报告。 质量控制资料齐全、完整，符合要求。 监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。 有施工单位签署的工程质量保修书。 有公安消防、环保等部门出具的认可文件。 有规划部门复查后的认可文件。 1.3 分部工程的验收 竣工验收之前应进行分部工程的验收 1.3.1分部工程验收的条件 完成设计和合同约定的各项内容，分部工程所含分项工程的质量验收合格。 质量控制资料完整。 地基与基础，主体结构和设备安装或分部工程有关验收及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定。 观感质量符合要求 1.3.2分部工程的验收 分部工程完工且符合上述四条规定后，应及时提请监理单位组织有关单位人员进行验收。为竣工验收做好准备，以确保工程的顺利进行，验收合格方可进行下边相关工序的施工。 总监理工程师组织分部工程的验收。主要分部工程尚要有勘察、设计等相关单位参加、工程质量监督机构监督验收。 1.4 验收申请 单位工程完工后，施工单位经自检合格，符合竣工验收的条件，应向建设（监理）单位提出工程验收报告，申请工程竣工验收。 1.5 验收程序和组织 1.5.1单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，合格后向建设单位提交工程验收报告，申请工程竣工验收。工程竣工验收报告须经总监理工程师签署意见。 1.5.2建设单位收到工程验收报告后，由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。 一般是建设单位在收到竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等相关单位组成验收小组，制定验收方案，并在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知质量监督机构。 1.5.3验收流程： 单位工程完工、施工单位自检评定 单位工程完工、施工单位自检评定 施工单位向建设（监理）单位提交工程验收报告 由监理单位对施工资料、工程质量进行验收 建设单位组织施工、设计、监理单位四方进行预验收 由市质监站监督，建设、设计、监理、施工单位验收 工程备案、移交 合格 合格 合格 合格 合格 1.6 竣工检验的内容 工程竣工检验主要包括以下内容 a质量控制资料及有见证取样检测报告。 b分项工程质量检验批、分项、分部和单位工程质量评定资料和隐蔽工程验收记录。 c地基基础、主体结构及工程安全检测报告和抽查检测。。 d重要部位、使用功能试验资料及使用功能抽查检测记录。 e工程观感质量。 1.7 需提交的主要竣工文件 a工程竣工报告 b分部工程验收记录 c质量控制资料核查表，安全功能及主要功能抽查记录表，观感质量验收检查记录，单位工程质量验收记录表 d 建筑工程质量保修合同书 e 工程施工资料 1.8 竣工移交 工程竣工移交主要包括二方面内容 a工程建筑（构筑）物移交，主要有钥匙移交，仪器、设备、设施移交等，如有必要尚应进行建筑产品使用说明的移交。 b工程资料移交，应根据合同要求，在规定的时间内，由施工单位向建设单位移交完整的施工资料，由建设单位在竣工验收通过三个月内，将汇总的全部工程档案资料移交城建档案馆。 1.9 工程保修服务措施 1.9.1服务宗旨 服务和保修工作我公司将给予大力的支持和保障，同时将设立服务和保修专项部门，把它作为一项重要工作，保证竣工后工程的服务和保修的及时到位。 我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，我单位将依据保修合同，本着“对顾客服务、向顾客负责、让顾客满意”的认真态度，以有效的制度、措施作保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。 1.9.2保修期限与承诺 1.9.2.1保修范围：我单位作为工程的承包单位，对整个工程的保修负全部责任。 1.9.2.2本工程承诺保修期限：按国务院《建筑工程质量条例》及我公司与用户的合同为准。 1.9.3工程交付和回访 1.9.3.1工程竣工后，在移交前工地现场留守技术、管理人员对成品进行精心保护；工程移交前进行场地清理和清洁卫生工作，做到干净、整洁，满足业主投入使用的要求。 1.9.3.2建立工程保修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出。 1.9.3.3本公司在