地下车库与结构成本分析地报告汇总情况.pdfVIP

实用标准文案 地下车库和结构成本分析 一、地下车库成本分析 随着人均财富的不断增加，拥有一辆私家车已不再是奢侈的事情， 再加上城市土地越来越贵， 所以一般城市楼房都要按规定配套地下车 库，现在就以武汉市为例， 分析地下车库如何规划设计才能把成本降 到最低。首先，我们看看那些因素影响车库造价 1. 车库构造：目前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、 密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构（顶板 使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双 T 车库板）。 2. 地下车库配套车位数量：北京要求一户一个车位，武汉市要求每 两户至少一个车位。 一个 10 万平方米的小区， 北京市地下车库要 求 1300 个车位，武汉市要求至少 600 个车位。 3. 地下车库范围、层数、及布置方法：一般高层建筑把剪力墙下到 最底层，建设车库的成本相对较高，且规划布置不适合做车库使 用，一般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。 车位、行车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设面积。 4. 人防面积：按规范规定，每增加 1 平方米独立车库，需增加 0.3 平方米人防工程。所以，独立车库如何占用更小的面积更为重要， 车库面积小了，人防面积相应就小，造价就降低了。 下面我们就以上几个方面作详细论述。 精彩文档 实用标准文案 车库构造 1. 一般地下一层现浇井字梁车库成本约 1600 元/ 平方米，人防地 下室约 2200 元/ 平方米；地下两层车库造价每平方米约 2200 元左右； 地下一层车库和地下二层人防地下室的造价每平方米 约 2500 元。 2. 空心楼盖、叠合梁、蜂巢芯、模壳等结构一层地下车库成本约 1400~1500 元/ 平方米，人防地下室约 2100 元；地下两层车 库造价每平方米约 2100 元左右；地下一层车库和地下二层人 防地下室的造价每平方米约 2400 元。 3. 整体现浇装配式车库由于采用了大跨度预应力车库板， 综合造 价均有大幅降低。一般地下一层整体装配式车库成本约 1200 元/ 平方米，人防地下室约 1900 元/ 平方米；地下两层车库造 价每平方米约 1900 元左右；地下一层车库和地下二层人防地 下室的造价每平方米约 2200 元。 车位数量：一个 10 万平方米的小区武汉市要求停车位 1300 个左 右，除去地上可停放 10% ，剩余的都要停在地下车库，即地下车库 要建设 1170 个车位。 1. 如果按照现浇井字梁结构 8.1 米 x8.1 米柱距，需要建设 3.659 万平方米地下车库才可满足要求。 现浇井字梁等方案每车位总 面积 21.87 ㎡ （停车位、行车道） +2.187 ㎡ （10% 辅助房） +7.217 ㎡ （人防）=31.274 ㎡ 。 2. 如果使用 16.5 米大跨度预应力车库板作车库顶板或车库楼板， 精彩文档