属于售楼合同评审程序重新起草.docx

某某舜华园建设发展有限公司 编号:SHY3-1 第B版第0次修改 标题：楼宇租售合同评审程序 第1页共3页 1.0目的 1.1保证租售楼合同合法公正、有效规范，保证其可执行。 2.0适用范围 2.1本程序适用于公司销售楼宇的《认购书》、《公寓预售合同》、《公寓销售合同》及本公司与客 户签订的所有租售楼合同、相应的附属文件或协议。 3.0职责 市场部营销负责人及销售部经理负责租售楼合同内容和附件的起草及评审会议的组织。 3.2营销中心总经理负责审批租售楼合同中关于房款税费及缴付、违约责任、买卖完成后卖方的保留 权益及买方的享有权益等方面的条款。负责违约责任追究与放弃，合同变更解除。 3.3工程中心总经理负责审批租售楼合同中关于公寓面积、装修标准、交付状况、保修责任等方面的 条款。 3.4物业公司总经理负责审批租售楼合同中关于指定前期物业管理公司及签订物业管理合同、前期物 业管理费的标准等方面的条款。 开发设计部经理参与审核租售楼合同，提供土地使用证、建筑工程规划许可证、预售许可证等。 3.6投资结算中心总经理参与审核租售楼合同中关于楼款的缴付、违约处理办理等方面的条款。 3.7销售部经理负责审核已签定租售楼合同的价格。 3.8律师提供法律依据，对合同提供修订意见并对法律条款进行界定，与有关部门负责人进行交流。 3.9总经理负责审定租售楼合同。 4.0程序 4.1楼宇租售合同文本的评审