工程管理策划 实际案例分享.ppt

62 窗台石保护 玻璃淋浴屏保护 4.8.3 成品保护重点部位 4. 工程质量管理策划— 4.8 成品保护标准及管理要求 63 客厅交付内容： 1. 入户门 : 黑胡桃科技木皮 2. 地面： 800x800 抛光砖 3. 踢脚： 800x60 抛釉砖 4. 墙身：乳胶漆 5. 天花：局部吊顶 6 、家具：无 4.9.1 标准单元交付标准（ 950 标） -- 客厅 4. 工程质量管理策划— 4.9 标准单元及公共部位处交付标准 64 卧室交付内容： 1. 户门：胡桃木复合门 2. 地面、踢脚：复合木地板 3. 墙身：乳胶漆 4. 天花：原顶刷乳胶 5. 窗台石：圣尔米黄人造石 6. 家具：无 4.9.1 标准单元交付标准（ 950 标） -- 卧室 4. 工程质量管理策划— 4.9 标准单元及公共部位处交付标准 65 厨房交付内容： 1. 厨房门：胡桃木复合门 2. 地面： 300x600 仿古砖 3. 墙身： 300x600 瓷片 4. 天花：铝扣板吊顶 5. 橱柜：佳居乐 6. 龙头：美标 7. 花洒：摩恩 8. 厨具：德意 （消毒柜、燃气灶和抽油烟机） 4.9.1 标准单元交付标准（ 950 标） -- 厨房 4. 工程质量管理策划— 4.9 标准单元及公共部位处交付标准 30 3. 工程进度策划— 3.2 项目一级计划 序号 关键点 开始时间 计划完成时间 备注 1 开工 —— 2015.3.1 2 到达预售条件 独栋商铺 第一批 2015.9.5 2015.10.9 ± 0.00 至封顶 独栋商铺 第二批 2016.1.25 2016.3.9 1 、 2# 2015.10.23 2016.3.2 ± 0.00 至 2/3 主体结构层数 3 、 4# 2015.11.25 2016.4.4 7 、 8# 2015.10.23 2016.3.2 9# 2015.9.5 2016.3.13 3 完成竣工备案 2017.5.5 2017.6.14 4 开始交付 2017.6.14 2017.6.30 5 办理产权证（小业主） 2017.10.11 2018.3.31 31 序号 节点名称 开始时间 完成时间 备注 1 接收项目用地 2015-4-5 2015-4-5 办理接收手续时间为 2015.4.5 ，实际接收场地时间为 2015.2.10 2 取得“国土证” 2015-8-25 2015-9-30 缴交第二笔地价款之后 3 取得“地规证” 2015-5-21 2015-6-5 4 完成修详规报建 2015-4-30 2015-6-2 5 确定目标成本 2015-3-1 2015-4-30 无施工图之前于第一次启动会时模拟计算确定 6 通过“基坑支护审查” 2015-6-5 2015-6-5 召开正式专家评审会时间为 2015.6.5 ，先行召开专家技术咨 询会时间为 2015.2.12 7 取得“建规证” 2015-5-26 2015-6-26 8 确定总包单位 2015-3-10 2015-5-15 9 取得“施工证” 2015-7-21 2015-7-28 10 开工 2015-3-1 2015-3-1 偷步开工时间为 2015.3.1 ，取得施工许可证正式开工时间为 2015.7.28 11 达到± 0.00 2015-9-5 2016-1-25 A 区 2015.9.5 、 BC 区 2015.10.23 、 D 区 2016.1.25 、 E 区 2015.11.25 12 达到预售结构 2015-9-5 2016-4-4 第一批独栋商业 2015.10.9 ， 第二批独栋商业 2016.3.9 ， 1 、 2# 与 7 、 8#2016.3.2 ， 3 、 4#2016.4.4 ， 9#2016.3.13 3. 工程进度策划— 3.3 项目二级计划 32 序号 节点名称 开始时间 完成时间 备注 13 完成排栅拆除 2016-7-5 2016-12-12 第一批独栋商业 2016.1.5 、第二批独栋商业 2016.6.5 、 其它高层全部排栅拆除时间不迟于 2016.12.12 14 完成规划验收 2017-3-6 2017-5-10 纳入联合验收 15 完成消防验收 2017-3-6 2017-5-10 16 完成水电煤气燃气验收 2016-11-15 2016-12-30 17 竣工（完成竣工备案） 2016-5-11 2016-6-20 18 开放售楼部 2016-1-25 2016-1-25 售楼设于 9# 楼的首层 19 开放样板房 2016-2-5 2016-7-5 8# 的六楼 2016.2.5 ， 9# 楼的八楼 2016.3.16 ， 4# 的八楼 2016.3