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合同法最长年限 篇一：租赁合同最长期限 20 年范本 刘先生问： 我承租了一个门面房， 租赁期限写了 30年， 现在已经承租十多年了，我不想承租了，听说租赁合同不能 超过 20 年，否则合同无效，我想问我能否以此为由主张合 同无效该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 京华律师事务所王佳红律师解答：依照法律的规定，租 赁合同的期限不能超过 20 年，超过 20 年以上的部分是无效 的。所以，你有权主张超过 20 年的部分是无效的， 20 年之 内的部分是有效的，但不能主张整个合同无效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 篇二：农村土地承包的最长期限规定 农村土地承包的最长期限规定 土地承包的期限应当是多长时间 农村土地承包法第 20 条规定，耕地的承包期为 30 年。 草地的承包期为 30 年至 50 年。林地的承包期为 30 年至 70 年; 特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批 准可以延长。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 一 ） 耕地的承包期 据统计，我国耕地总面积约为 14 亿亩，人均 1 亩多一 点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的 97%左右。我该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律 和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定， 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从 事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为 三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营 造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实 中，截至 XX 年，全国已有 98%左右的村组开展了延包工作。 在开展延包工作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占 92%，如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责 任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期达 到三十年的占 95%以上。土地承包期限的长短，应考虑到我 国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点， 农业经济 的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限 太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展 ; 期限太 长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协 调。规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目 前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 二 ） 草地、林地的承包期 我国草原承包面积亿亩，占可利用草原面积的 %。集体该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 林地 70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积亿亩的 59%。对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未 明确规定。国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等 开发性生产的承包期可以更长。在实践中，一些地方对草原 实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例：首 先，林地一般生长着多年生的乔 木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一 般是一年一季或者两季， 甚至三季。 其次，林业生产投资大， 林木生长期、收益期长，风险大。第三，我国对林木实行限 额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多 限制。鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家 有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包 期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特 殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以 延长。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ( 三 ) 需要说明两点： (1) 鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地 方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况， 为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发 重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照 国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律 规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 (2) 其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定。 农村土地承包注意事项： 承包期内，发包方可以收回承包地吗 不能。农村土地承包法第 26 条规定，承包期内，发包该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方不得收回承包地 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承 包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土 地承包经营权流转。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口 的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。 承包方不交回的， 发包方可以收回承包的耕地和草地。该