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第四节合同的担保
1.债权人的代位权、撤销权只能是在债权受到损害以
后主张,而且必须通过诉讼的方式,属事后救济
如何事先预防合同债权的不履行
2.合同债权的担保方式有哪些?
3.保证人需要具备什么条件?学校能否作为保证人?
4.抵押和质押有何区别?
5.定金和违约金并存时,怎么执行?
6.几种担保方式并存时,如何清偿?
7.订立抵押合同时,抵押权人和抵押人能香在合同中
约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押
物的所有权转移为债权人所有?
保证
(一)保证的概念——指保证人和债权人约定,
当债务人不履行债务时,由保证人按照约定履
行债务或承担责任的行为。
(二)保证人
1保证人的条件
(1)具有代为清偿债务的能力
(2)应具有独立的主体资格
2保证人的限制范围
(1)国家机关不得为保证人。经国务院批准为使用外
国政府贷款进行转贷的除外
(2)公益性事业单位不得为保证人。从事经营活动的
事业单位、社会团体例外。
《担保法》第9条:学校、幼儿园、医院等以
公益为目的的事业单位、社会团体不得作保证人。
(3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人
《担保法》第10条:企业法人的分支机构有法
人书面授权的,可以在授权范围提供保证。
(三)保证合同
保证合同应当以书面形式订立,包括以下内容:
(1)被保证的主债权种类、数额
2)债务人履行债务的期限
3)保证的方式
(4)保证担保的范围。保证担保的范围包括主
债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债
权的费用
(5)保证的期间
(6)双方认为需要约定的其他事项。
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