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佛山市规划局南海分局
商品住宅建设项目主要审批
流程
广州市世联房地产咨询有限公司
世聯顧問
主要流程
申领设计要领(有土地证即可申领,大概10天左右可以领到)
其中有对幼儿园、学校及水利部门等的具体要求]
总图审核(包括鸟瞰图,首层和地下的平面,90平米以上的户型表)
方案审核(审核后即可报消防
审核施工图(专指建筑施工图)
面积核算书(勾线图)
世聯顧問
注意事项
90平方米按标准层计算,不算分摊;
各个具体经济技术指标可以根据土地证上的规定指标
进行总的平衡(指在当地开发两个地块以上的开发商);
可以根据具体需要进行分批报建
间距与高度的比是1:1;具体可参照佛山市规范(五
大区通用);
与规划路相邻的地方修建半地下室,露出地面部分不
得高出总入口的1.5米(其中包括覆土0.5米)
注意事项
小于50公分的凸窗不计算面积
审核时的具体面积按图纸计算;
车位的个数按每百平方米一个计算,其中,露
天车位数占总车位数的比例不超过15%
预售证由建设局签发;最终各部门分别验收。
HE END, Thanks!
主要内容是根据与开发商一起去南海区规划局开会整理所得,由于是会议商
规划局的文件,望对各位同事有所帮助
世聯顧問
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