质量保证措施86911.docVIP

质量保证措施 第1节质量保证方法 一、读图讲图 1、读图讲图内容：平面、立面布置、施工工艺、质量控制重点、工序组织、主要材料、系统组成、施工工期、劳动力组织等。 2、实施方式：监理单位组织专题例会，由施工单位技术负责人进行讲解。 3、参加人员：施工单位项目经理、技术人员、生产经理等主要管理人员、监理单位负责人及专业监理、甲方专业负责人及工程部经理。 4、读图讲图清单计划 序号 项目 计划开展时间 1 防雷接地系统 入场后1周内 2 给排水系统 入场后1周内 3 动力照明及配电系统 入场后1周内 4 通风空调系统 入场后1周内 5 管道、桥架、支吊架等安装工艺 入场后1周内 6 机电各机房配置及安装安排 入场后2周内 7 地下室综合管线布置 入场后3周内 8 单体楼内（管井内）管线布置 入场后3周内 9 公共区域部分管线综合 精装方案确定后1周内 10 样板间机电工程点位及布置要求 样板间精装方案确定后1周内 11 精装修末端区域点位布置 精装方案确定后1周内 施工专项方案审批 1、对于项目组织过程中涉及影响造价、质量、安全以及建筑装饰效果等内容，采取施工方案审批制度，严禁未经方案审批即按图组织施工，由此造成的损失由施工单位自负。 2、 施工单位入场后须按下表要求向监理单位提报拟实施的施工专项方案，经监理和甲方审批同意后，方可实施。包括但不限于以下 序号 方案 报送时间 1 机电安装工程施工组织方案 入场后1周内 2 管线综合图纸（BIM）及机房大样图出图方案 入场后3周内 3 样板施工方案 入场后1周内 4 图纸预留、预埋施工方案 入场后1周内 5 抢工措施应急预案 入场后2周内 6 大型设备进场运输、吊装方案 入场后2周内 7 成本保护措施 入场后1周内 8 专业系统调试方案 入场后2个月内 9 整体验收、移交方案 入场后4个月内 三、关键部位施工工序固化： 1、工序固化原则： 施工单位进场后需结合甲方总体部署进行工序组织安排，编制完成总体工程工序固化表，其中需体现工序交叉、技术间隔、停止点检查、检测验收等管理过程。 关键部位单独编制工序固化，对分包专业较多，工序组织复杂的区域需单独编制工序固化，如卫生间、阳台、设备机房等区域。 工序固化具体体现不同阶段主控项目施工组织先后顺序，保证工程施工有序推进。 指导各施工班组统一思路组织施工，提高效率，减少交叉及返工。 包括但不限于以下： 序号 工序固化 完成时间 1 工程总体工序固化 进场2周内 2 涉及预留、预埋位置的固化 进场1周内 3 楼梯间、走廊、电梯前室工序固化 进场3周内 4 系统机房内工序的固化 进场3周内 5 单体楼内（包括管道井）施工工序的固化 进场2周内 6 精装修区域施工工序固化 精装五面图纸确认后2周 深化图纸清单 序号 图纸深化 完成时间 1 涉及预留、预埋位置的图纸 进场1周内 2 冷冻机房、水泵房、热交换机房等大样图 进场3周内 3 楼梯间、走廊、电梯前室大样图 进场3周内 4 单体楼内（包括管道井）施工图纸 进场2周内 5 精装修区域施工节点 精装五面图纸确认后2周 6 精装修房间设备安装大样图 精装五面图纸确认后2周 7 空调末端安装节点图纸 精装五面图纸确认后2周 四、停工待检点 施工期间施工单位需严格执行工序报检报验程序，遇到停工待检点时，施工单位应对现场已完工序进行自检并清理现场，自检合格后向监理单位和甲方报验，经监理和甲方对现场进行检查其效果及质量，如不通过检查则进行整改，检查通过后，甲方签字后方可进入下一步施工，如不通过检查或整改就进行下一步工序，相关返工费用由施工单位自行承担。 停工待检管控设置清单 包括但不限于 分项 工程 停工待检点 控制内容 施工 单位 监理 单位 甲方 备注 机电安装 结构预留、预埋等隐蔽验收 点位、路由、施工质量 A1,B1 A2,B1 A3,B2 系统机房、屋面设备安装 安装位置、基础结构、固定、线路的敷设及标识、接地等。 A1,B1 A2,B1 A3,B2 末端设备点位安装 点位、观感效果等 A1,B1 A2,B1 A3,B2，B3 全部施工样板 质量、观感、功能 A1,B1 A2,B1 A2,B2 五、样板引路： 样板引路制度：本项目实施严格的样板引路管理制度，原则上要求各工序及措施项目实施前必须完成样板评审，对主要或关键工序、分项工程实行样板点评，即经甲方确认样板后，施工单位方可大面积展开施工。如不执行以上程序而导致工程观感效果达不到甲方要求的，其后续产生的返工损失由施工单位承担。 样板引路的具体要求详见附件3《泰康之家（北京）投资有限公司项目样板管理操作指引》 样板比对的管理： 根据施工项目不同，在样板实施并通过甲方验收后，施工单位展开该工序大面积施工过程中，由甲方专业工程师确定样板比对具体