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二手房交易流程图 签订合同 申请还款－－注销抵押 ――测绘，地税局评 估 交税，查档（买方） 房产局签字 交纳契税，领 新房产证 抵押，评估 交材料至银行 与银行签订合 同，等待银行批贷 房产局抵押 银行放款 结帐，移 交。 1、签订合同： 收取房产证，买卖双方 ① 身份证复印件 ②户 口本复印件 ③ 结婚证复印件（未婚证明） 。 ２、申请还款： 原屋主携带身份证原件， 填表申请还款。 （邮 政与农村信用社可当天还款，工行需要１５个工作日，农行 需要３－５个工作日。 ） 3、注销抵押（房产局 ） 所需材料： ①还清贷款证明 ②房屋他项证明 ③授权委托