住房保障和房产管理局2019年工作总结及2019年工作思路.docxVIP

住房保障和房产管理局2017年工作总结及2018年工作思路 住房保障和房产管理局年工作总结及年工作思路一年工作总结年以，我局紧 紧圉绕市委市政府部署的重点工作重要任务，不断提振精气神，勇于担当，主动 作为，大胆探索创新，破解难题，仏扬“马上就办真抓实干”优良传统，一线服务, 一线攻坚，确保年初确定的各项工作顺利推进。 一旧改棚改推进力度加大。 五城区年初确定的旧改项目己有个进场实施征收，己搬迁签约户，其中个 项目已全部完成签约：个储备项目有个项目完成前期工作。 水系治理涉及征迁的河道条，征迁面积万平方米，目前己基本完成征迁任 务。 完成房屋征收费用审核个项目，涉及金额亿元。 今年列入全国棚改计划项目新开工套，占目标任务的％。 基本建成保障性安居工程套，占目标任务的％，提前完成省下达年度目标 任务。 二解决逾期回迁安置成效显著。 全市完成回迁安置户套万平方米，涉及个安置房项目，其中五城区完成户 套万平方米。 个县市区已提前完成攻坚年度任务，五城区预计可在月初完成年度任务， 年底前可完成全市攻坚目标任务。 三稳房价稳市场稳投资效果明显。 加强房地产市场调控，通过严格落实限购限贷，实施限售政策，严格房价 管控，抑制投机投资购房，开展房地产市场整规，加大土地供应等一系列措施， 确保了市场平稳发展，没有出现大起大落。 住宅价格基本稳定，市区一手房住宅价格位列个大中城市第位，连续个月 指数不升。 ?月全市房地产投资亿元，占全市固投比重％,占全省房地产投资总额的％， 同比增长％,投资总额及增幅均列全省第一。 房地产增加值同比增加％,增幅超过年度目标任务个百分点。 商品房交易星基本稳定，房地产对拉动固投和财政收入做出了积极贡献。 四老旧小区综合整治顺利推进。 实施老旧小区综合整治个，涉及房屋建筑面积万平方米，并增加雨污分流 改造，目前有个项目正在实施，个项目在办理前期手续，预计年底前可完成。 上半年完成城区个住宅小区地下室变配电房上移改造，提高小区防内涝能 力。 五房清理和安置房调剂匚作扎实推进。 牵头开展有房产专项清理，共梳理八类有房产万平方米，其中未售车位个, 商业办万平方米，第一批列入处置计划的非住宅万平方米商业万平方米车位个。 对于未售商业店面，各区政府月底前提出回购对接计划，月前完成回购， 余房统筹用于征迁安置。 出台了《关于进一步规范我市安置房管理实施意见》，进一步规范了城区 安置房建设调配使用结算定价等程呼，调剂市本级个项目万套万平方米安置房用 于城区旧改和水系综合治理项目应急使用。 六民生补短板进一步强化。 加快探索构建多主体供应，多渠道保障，租购并举的住房制度。 制定出台《关于完善共租赁住房和社会租赁住房保障体系的实施意见试 行》，筹集万套共租赁房和社会租赁房，已分配套，计划年底前完成万套。 在全省率先启动共有产权住房试点工作，首批共有产权住房用地己开岀 让，争取年底前启动建设。 加快发展住房租赁市场，与省建设银行签约住房租赁战略合作，成立了家 专业化住房租赁企业。 年是我市房地产调控力度和成效最大的一年，是征迁机制创新和旧屋区改 造力度最大的一年，也是住房供应保障体系创新最大的一年。 这些政策对于拉动经济增长，宜居环境的提升，民生改善等方面都产生了 积极的作用。 _?年工作思路年，要全面贯彻党的十九大及省市委全会精神，紧紧围绕市 委市政府的工作部署，坚持以人民为中心的发展思想，突出稳房价稳市场保投资 促增长惠民生补短板抓长效促管理，推进我市房管工作再上新台阶。 重点抓好以下几项工作：一全力推进三年连片旧屋区改造行动计划落实。 启动实施连片旧屋区棚户区改造个项目，占地亩，旧房万平方米万户。 坚持成熟一个推进一个，能快则快能早则早的耍求，奋力攻坚，加快推进。 一是加快安置房建设。 计划建设安置型商品房项目个，可建安置型商品房万多套。 第一批个项目今年年底前开工建设，第二批个项目年底前完成拆迁交地， 第三批个项目年底前进场实施征收。 二是加大货币化补偿安置。 全而推行货币化对接安置模式，建立安置型商品房购房平台，加强被征收 人后期购房选房服务工作，确保货币化安置顺利推进。 对选择货币补偿放弃购买安置型商品房的，结合被征收房屋周边普通商品 房市场评估价进行适当调节确定被征收房屋货币补偿价格，以提高货币补偿比 例。 三是进一步推广一线征迁工作法，加强政策培训和宣传力度，规范房屋征 迁监管机制，推进和谐征迁，加快征迁进度。 二基本完成逾期回迁安置工作。 按照“年完成％,年完成％”的要求，年基本完成逾期回迁安置任务。 年计划完成个安置房项目户套万平方米逾期回迁。 一是继续开展逾期安置攻坚行动，实行项目清单任务清单责任清单“三单 管理”，及时跟踪督促逾期安置项目交地建设及选房回迁。 二是对征迁项目进行全而梳理，对排查出新的逾期项目列入年度