百达商场物业管理租赁的方案.ppt

百达商场物业管理租赁方案 市中心综合体  物业公司简介 株洲市百达物业有限公司成立于2009年6月,注册资本500 万元,是具有物业管理资质等级一级,专业从事物业管理 工作的物业企业。公司现有管理人员500人,中高级管理 人员50人,98%员工持物业管理上证岗及专业岗位资格证 文件,组建了一批高素质的管理队伍。公司开建之初严格 导入质量管理体系及环境管理体系的管理要素,并与公司 初建期的实际情况相结合进行管理,用质量管理来保证我 们服务产品的实现,以满足物业市场经济的竟争需求。  项目简介 项目地理位 东北面株 杀心广场西北面现(中圈电 楼,干金电影院;西南面家润多 交通便利,离汽车长途站和火车站都比较近。又是传 有沿江风光带,距娱乐区也很 次食核心区。还 总 60000方米,共8层 其中地下1层,地上7层,每层建筑面积2000  租赁方案 商业定位租户的选取租金的确定口出租方案  定位说明 商业经营管理公司通常是将经营行为作为主要管理内容, 强调对经营环节的控制。其核心定位为:运营管理。 大型超市也是采取这样的定位,所以此类经营管理公司能 够最大限度做到对经 营者的控制,并能直接左右销售行为和结果。 而对于本项目而言,产权将绝大多数出售,并会分散在很 多经营者和投资者 手里,后期随着项目的开业也只能做到通过委托的形式,收 回部分经营权 因此,核心定位只能是:商业服务、运营管理