第7设备更新3说课讲解.ppt

???? ①立即更换。 PC1=9357×(P/A,12%,4)=28421(元) ②1年后更换。 PC2=2500+(8000- 1500)(P/F,12%,1)+9357×(P/A,12%,3)(P/F,12%,1) =28371(元) ③2年后更换。 PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000- 1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2) =28627(元) ④3年后更换。 PC4=2500+8000(P/F,12%,1)+9000(P/F,12%,2)+ (10000-500)(P/F,12%,3)+9357(P/F,12%,4)=29527(元) 根据以上计算有PC2<PC1<PC3<PC4，所以，旧设备再保留使用1年，1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案。 设备租赁与购买方案的比选 掌握设备租赁与购买的影响因素 掌握设备租赁与购买方案的分析方法 一、设备租赁的概念 设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。 设备租赁一般有：融资租赁和经营租赁两种方式。 融资租赁是由一方出资或由多方共同出资购买特定的设备租赁给特定的承租人使用，由承租人支付租金的活动。承租人可以是也可以不是出资人。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备宜采用这种方法； 经营租赁是指出租人依其自有的设备出租给不特定的承租人使用，收取租金的活动。而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备通常采用这种方式。 由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业家取得设备进行生产经营的一种重要手段。 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于： ①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐； ②可获得良好的技术服务； ③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； ④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； ⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 其不足之处则在于 (1) 在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款 (2) 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高 (3) 长年支付租金，形成长期负债 (4) 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多 工程经济学大作业地块资料查询 合肥市国土资源局 /n1105/n1120/index.html 首页 - 政务公开 - 土地供应 点击——土地市场 ——合肥土地市场网 /hftd/default.aspx 市场交易 中国土地市场网 /default.aspx?tabid=262&ComName=default 2009年《建设工程经济》科目考试大纲 1Z100000建设工程经济 1Z101000工程经济 1Z101010资金的时间价值 　　1Z101011掌握利息的计算 　　1Z101012掌握现金流量图的绘制 　　1Z101013掌握等值的计算 　　1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算 　1Z101020建设项目财务评价 　　1Z101021掌握财务评价的内容 　　1Z101022掌握财务评价指标体系的构成 　　1Z101023掌握影响基准收益率的因素 　　1Z101024掌握财务净现值指标的计算 　　1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算 　　1Z101026掌握财务净现值率指标的计算 　　1Z101027掌握投资收益率指标的计算 　　1Z101028掌握投资回收期指标的计算 　　1Z101029掌握偿债能力指标的计算 　1Z101030建设项目不确定性分析 　　1Z101031掌握不确定性的分析内容 　　1Z101032掌握盈亏平衡分析方法 　　1Z101033熟悉敏感性分析 1Z101040财务现金流量表的分类与构成要素 　　1Z101041掌握财务现金流量表的分类 　　1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素 1Z101050基本建设前期工作内容 　　1Z101051掌握建设项目周期 　　1Z101052掌握项目建议书的内容 　　1Z101053熟悉可行性研究的