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长沙X物业管理有限公司“十三五”发展规划 (2016-2020 年) 长沙X物业管理有限公司 2015年11月 目录 TOC \o 1-5 \h \z 前言 -3 - \o Current Document 第一章企业现状与发展环境 -4 -该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、X物业发展现状 -4 - 二、企业发展环境分析 -5 - （一） 宏观环境分析 -5 - （二） 物业管理行业发展现状分析 -6 - （三）标杆物业管理企业现状及发展方向分析??…… -9 - \o Current Document 第二章指导思想和总体思路 -14 -该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 企业发展指导思想 -14 - 二、 企业发展总体思路 -14 - （一） 发展阶段 -14 - （二） 中心任务 -15 - \o Current Document 第三章规划目标 -16 -该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 总体目标 -16 - 二、 五年发展目标 -16 - \o Current Document 第四章规划实施的保障措施 -17 -该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 强化规划依据，树立依规行事观念 -17 - 二、 建立评估制度，形成过程评估机制 -17 - 三、 加强风险防范，完善全面风控体系 -18 - 、八 —刖言 “十三五”时期是我国全面建成小康社会、实现我们党确定的 “两个一百年”奋斗目标的第一个百年奋斗目标的决胜阶段，是国 有企业贯彻落实十八大精神、加快转型发展的重要时期，是控股公 司进入新的战略发展期和集团管控体系下加快发展、努力建设成为 区域一流的城市资源运营商并最终成为具有国际知名度的城市资源 综合运营商的关键时期，是X物业从战略布局阶段转入实质提升阶段 的重要时期。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 科学编制并有效实施《长沙X物业管理有限公司“十三五”发展 规划》，是落实控股公司发展战略、科学把握机遇、冷静迎接挑战、 努力实现我司早日取得国家物业管理企业一级资质具有重要的指导 作用。《长沙X物业管理有限公司“十三五”发展规划》(2016-2020) 主要明确X物业未来五年的重大发展战略和主要工作任务，是X物业 今后五年建设发展的根本指导原则和决策依据。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一章企业现状与发展环境 一、X物业发展现状 经过前期筹备，长沙X物业管理有限公司于2015年9月正式注 册成立，注册资本1000万元，公司主要经营范围包括物业管理；物 业清洁、维护；日用百货零售；餐饮服务；绿化管理等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 通过近二个月的筹备建设，在控股公司指导下，X物业的组织 架构设置基本完成，成立了综合部、财务部、品管部、市场部、项 目运营中心。人才团队也在逐步招聘完善，正在积极引进优秀专业 人才，致力打造一支高素质专技能、年富力强、经验丰富的核心团 队；管理制度体系搭建工作也在有条不紊地进行中。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 目前公司主要的物业管理项目为长沙西中心（湘江新区综合交 通枢纽），项目位于枫林路与西二环立交的西南角，占地 208亩， 由“枢纽场站+5A甲级写字楼+国际枢纽MALL的模式组成，其中包 含3栋5A甲级写字楼、8.6万平方米的国际枢纽MALL是国家交通 运输部“十二五”规划首批公示地国家公路运输客运主枢纽项目和 全球环境基金“中国城市群生态综合交通发展项目”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、企业发展环境分析 （一）宏观环境分析 随着全球一体化进程的加速和外界环境不确定因素的增多，宏 观环境的变动对现代企业的影响日益增大。以下运用 PEST宏观环 境分析模型对X物业所处的政治、经济、社会、科技环境予以分析 判断。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、 政治环境 长沙位于国家中部、长江经济带，在中部六省省会中GD总量稳 居第二。长株潭自主创新示范区2014年8月获得国务院批复同意，成 为全国第五个自主创新示范区。2015年4月,国务院同意批复成立湖 南湘江新区，作为全国第12个、中部地区首个国家级新区。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 “十三五”时期，在国家加快转型发展的政策背景下，大力支 持现代服务业发展，X物业将面临更好更快的发展环境。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 经济环境 当前经济基本面良好，韧性强，回旋余地大，但同时面临着经 济增速换挡期、经济结构调整阵痛期和前期大规模经济刺激计划的 消化期的挑战。随着资源环