怀德苑C组团公寓工程监理实施细则(土建工程).pdf

怀德苑 C组团公寓工程监理 实施细则（土建工程） 为确保建 设工程的 质量和 进度，明确监理过程中 应采取的措施和 方法，根据怀德苑 C 组团 公寓工程的 监理大 纲、规划，制定如下 监理实 施细则 ： （一）工程概况： 共有 41 #— 49 # 房共九幢，面 积 57400M 2 ，总造价 5800 万元，由常 信房地 产开发有限公司开 发，由常州市建筑 设计 研究院 设计 ，3—5 层 为砖 混结构，8— 11 层为 异形柱框架 结构，12— 15 层为 框架剪力 墙结 构，8 层以上的 栋号，每单元设电 梯壹座及疏散楼梯壹座（或 贰座）。49 # 房下面有 660M 2 的地下室，房号之 间为 半地下室作停 车之用。 （二）施工简要： 1、基础：对于桩基础施工，首先要会同 规划、设计 、施工部门复核 建筑物定位，并 经复核 桩位正确无 误后才能施工，静 压桩 施工要做到旁 站管理，掌握每根 桩的数据，如发现 有异常情况，要及 时与有关方 联系， 采取措施，消除 隐患，桩基施工完后，及 时联 系有关 单位对桩进 行测试 ， 对桩 位验收并做好 记录 ，并对桩 基质量作出 评估。采用常规的条基及独 立柱基的，要把好土 质关，土方开挖后 汇同设计 ，钻探单位验土质是否 符合 钻探报告中的土 质，控制好轴线 、标高，经常复 测、检查 ，发现 偏差 及时纠 正。确保轴线标 高的正确无 误。地下室施工；基坑开挖要保 证下 部留有操作面，在放坡确有困 难或土 质较 差的部位，要采取支 护措施， 确保安全。抓好施工 缝及予埋管的防水 处理，复核予埋管的尺寸、 标高 是否正确。地下室 墙板浇捣时 不能 产生冷 缝，即要审核地下室的施工方 案是否合理。基 础完成后，应及时组织 有关方面人 员对 基础进 行验收， 并作出 质量评估报告。把好回填土的 质量关。 施工流程 为：基础大开挖 →挖基槽坑 →验槽→垫层 模板 →垫层砼 → 条基、柱基、地下室底板扎筋、立模 →浇砼 →地下室 墙板立模、扎筋、砌 墙基→地下室 墙板浇砼 →地下室 顶板立模、扎筋、地圈梁扎筋、立模 → 浇地下室 顶板、地圈梁砼→基础验 收→回填土。 2 、主体：本组团 3—5 层为砖 混结构，8— 11 层为 异形柱框架 结构， 12— 15 层为 框架剪力 墙结 构，在混合结构中，仅厨、卫间 、阳台构造柱， 圈梁 为现浇砼 ，8— 15 层均为现浇砼 梁板。高层要处理好垂直偏差的 问 题，由于场地狭小，无法从外部来控制， 应采用内控法，每 层楼面在相 应位置留予留孔 3—4 个，每层的轴线 均应从予留孔从底 层的基准点引 到该层 ，再相应放出 该层 的所有 轴线 ，来保证建筑物的垂直度。 标高亦 应从底 层的基准 标高来控制，以减少累 计互差。即每层的标高，均应从 底层的基准 标高线来测量出，并据设计 要求和有关 规定对多、高层建筑 做好沉降 观测 工作。检查墙 体内 砼柱内的 墙体构造筋是否按 规定放置。 在现浇砼 柱内可采用予埋插筋，露出 砼柱面 100MM 长，今后砌墙时焊 接、单面焊缝长 度 10d 。或者在浇砼 柱时不埋。今后砌 墙时 打 M8 的膨 胀螺丝，在螺丝上焊接拉 结筋。在梁柱节点处（尤其异形柱与梁交接 处） 要保 证钢 筋位置的正确，如个 别部位施工确有困 难，应汇 同有关部 门商 量解决。在现浇 楼板中，既要保 证受力 钢筋位置正确， 绑扎牢固，亦要 保证负 弯矩 钢筋的位置，长度符合 设计图纸 要求。搭接长度符合 规范要 求。柱内竖向钢筋连接，采用电渣压力焊对电 渣压力接 头外观检查应 符 合下列要求：接头焊 包接 应饱满 和比 较均匀，钢筋无明 显烧伤现 象，接 头处钢 筋轴线 偏移量不得超 过 0.1 钢筋直径，同时不得大于 2mm 。接 头处 弯折不得大于 4 °。外观检查 不合格的接 头，应切除重 焊或采取 补 强措施。每一楼 层或区段的 300 个接 头作为一批，不足 300 个时仍作 为一批。每批接 头中随机抽取 3 个试件作抗拉 试验 ，抗拉试验结 果，3 个试件均不得低于 该级别钢 筋规定的抗拉 强度，如有一个 试件的抗拉 强度低于 规定数 值，应取双倍数量的 试件进行复