物业管理交接合同协议书范本.docxVIP

编号： 物业管理交接合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方： 根据《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》相关规定及 小区业主大会决议，就 小区物业管理交接过程中达成以下协议： 一、 关于物业管理费： 甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决， 乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期， 与该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 业委会协定物业费收缴起止日期。 二、 关于专项费用： 专项维修资金属全体业主所有， 专项用于物业保修期满后园区共用部位、 共用设施设备的维修和该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此 资金至今未使用，甲方应岀具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 为据，之前所产生的费用由甲方负责结清， 之后的费用由乙方承担。 甲方需保证无拖欠自来水公该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单 位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、 在本协议签订前，甲方如有队小区业主做岀优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 收取的押金（如装修押金、车证押金）应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细） ，应全额该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。 否则由此产该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。 五、 根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第2页共4页 业主资料、 物业费设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 业主资料、 物业费 收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方， 并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件（附各项清单） 。甲乙双该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好， 无任何 故障，并由双方专业人员进行交接确认。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、 甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方 今后管理小区工作的顺利开展。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、 甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、 在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 底解决。 本协议签订之日， 小区的物业管理即由乙方正式接管， 乙方接管小区之后所发生的一切 物业管理责任由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 九、 设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备 的检修、验收工作，确保交接无遗漏。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十、 本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。 十一、 本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 日期：