某区农村土地流转情况调研报告.docxVIP

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某区农村土地流转情况调研报告 土地流转就是在不改变所有权和使用用途的前提下通 过土地及使用权的流转,实现一种土地效益最大化,它是我 国土地改革的一种趋势,是新农村建设和和谐社会建设的一 种重要途径。因此,我们必须仔细调研农村土地流转的现状 问题,积极探讨有利于农村土地流转的现实途径,推动农村 经济发展,提高农民收入,早日实现和谐农村的建设。 一、 现状 全区土地面积 238平方公里,4个镇,19600农户,山 地占72.3%、耕地占12.7%、水面占4.9%。XX年至今累计流 转的面积20380亩,以转包形式流转土地面积 15800亩,以该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 出租形式流转土地面积 4580亩。农村土地流转呈现以下特 征:①流转规模较大。②流转形式多样。流转形式主要集中 于转包、租赁、入股三种形式③流转对象多元。除农户之间 流转外,农业产业化龙头企业、专业合作社、专业大户采取 租赁和入股等形式,投资参与专业化、规模化农业生产。④ 流转用途广泛。耕地流转主要用于种植水稻、蔬菜、萄葡、 苗圃等农作物和经济作物。山林流转主要用于油菜开发、林 中种植、林下养殖、植树造林、森林旅游、药材和花卉苗木。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 二、 原因 根据问卷调查的情况来看,有相当一部分农民愿意将土 地流转出去,也有一部分农民愿意流进来,导致农村土地流 转的原因很多,归纳起来,有以下几点:该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 1、 土地经营成本高和收益低加速土地流转。①生产资 料成本增加。近年来,由于各种农业生产资料价格水涨船高, 使得土地经营成本显著提高,降低了土地经营的收益。②人 力资本增加。在走访的20户农户中,有75%的农户土地分散, 不集中,面积小,有的农户土地零星分散,这既不利于农业 机械集约耕种,也使人力资本的大幅提升。③传统耕作效益该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 低。72%的农户仍采用传统的耕作模式,既耗费了人力和财 力,也使农田产出效益又不高。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 2、 劳动力转移加速土地流转。由于城乡差距拉大和城 镇化进程加快,农村劳动力转移受城市二、三产业的影响, 素质较高的青壮年劳动力不愿束缚在土地上。近年来,我区 农村劳动力转移速度明显加快,常年有 1000农民在外务工,该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 农民外出务工人均月工资达到 XX元左右,转移劳动力在外 务工收入成为农民增收的重要来源,农村劳动力的大批转 移,使土地无人耕作和管理。因此,土地流转已成为必要。 3、 产业结构调整加速土地流转。随着农业产业化速度 加快,使更多的土地向龙头企业、合作社和种植大户集中。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 三、成效 1、促进了传统农业向现代农业的转变。农村土地流转 到农业企业、专业合作社和专业大户后,他们通过土地平整、 水系改造改变了过去土地不利于机械化作业的方式,大大提 升了土地的生产效率,据调查,随着土地流转的规模不断扩 大,涌现出了不少种植大户,这些大户均拥有大型农机具, 加速了土地流转的进程,种植结构也向多元化发展,培育了 蔬菜、林果、花卉、葡萄等特色农业基地,促进了农业产业 化,加快了由传统农业向现代农业的转变。招贤镇招贤村率 先实现了传统农业向现代农业的转变,建立了蔬菜、花卉、 葡萄等基地。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 2、 农田抛荒明显解决,促进了劳务经济快速发展。农 村青壮年的大量弃耕外出,打破了长期稳定的农村劳动力结 构,导致农村部分土地撂荒。土地流转出来后,农户既能获 得稳定的租金收入,又能避免抛荒和无偿转包的现象,解决 了外出农户的后顾之忧,使农村富余劳动力从土地的束缚中 解脱出来,有效地增加了农民收入。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 3、 促进了农民收入的增加。一是转出方利益增加。土 地流转使农民离开土地后有了比较稳定的经济来源。田土租 赁流转价格一般每亩每年 100-375公斤干谷,且粮食补贴资 金归原承包户所有。盈余主要按照成员流转的林地面积计算该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 到亩平纯收入。 四、做法 建立服务机构,健全服务网络。乡镇成立农村土地流转 服务机构。我区4个乡镇,都依托乡镇经管站成立了土地流 转服务中心。负责农村土地流转的总体协调、全面监管、信 息宣传、统计汇总和业务指导,确保全区农村土地流转工作 有序推进。建立考评制度。实行农村土地承包经营权流转目 标管理责任制,把土地流转承包经营权流转工作纳入年度目 标管理。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 完善了承包关系,认真做好土地确权发证工作。 从XX年开展土地确

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