不动产统一登记操作规范考试题与答案.docx

武威市不动产登记业务知识测试（第二次）试题 10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。补充申请材 （A 卷） 料应直接添加此前已封卷的资料中。 （ ） 11、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动 单位： 姓名： 得分： 产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 （ ） 12、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记 一、判断题（共 20 分每题 1 分，正确的打“√” ，错误的打“× ”） 载的权利人。 （ ） 1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场 13、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的， 所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。 （ ） 当事人可申请办理注销登记。 （ ） 2、按照依申请登记原则， 当事人不申请， 不动产登记机构不予登记。 （ ） 14、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以 3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求 沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行 申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。 （ ） 过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产 4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的， 由村集体经济组织代为申请。 权籍调查。 （ ） （ ） 15、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和 5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动 供役地的不动产登记簿。 （ ） 产单元上的不动产权利。 （ ） 16、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进 6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂 行修改。 （ ） 改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。 （ ） 17、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关 7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公 联。 （ ） 证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订 授权委托书。 （ ） 8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封 闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房 18、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次 登记。 （ ） 19、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真 实性负责，并做出口头承诺。 （ ） 屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。 20、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动 （ ） 产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。 （ ） 9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。 二、单选题（共 20 分，每题 1 分） （ ） 1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请： （ ） 1 A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的 材料 B.继承、受遗赠取得不动产权利的 C.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料 C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记 D.建设工程已竣工的材料 的 6、申请国有建设用地使用权首次登记，以下说法错误的是： （ ） D.尚未登记的不动产申请首次登记的 A.以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材 2、申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括： （ ） 料 A.不动产登记申请书 B.国有建设用地使用权被预查封， 权利人与被执行人一致的， 不得办理国有建 B.不动产权属证书 设用地使用权首次登记 C.国有建设用地使用权变更材料 C.以授权经营方式取得的， 应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材 D.建设工程符合规划的材料 料 3、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事 D.不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体应该一致 人可以申请转移登记： （ ） 7、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项 A.权利人姓名或身份证号码发生变化的 不正确（ ） B.权利期限发生变化的 A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记 C.共有性质变更的 B.涉及买卖房屋等不动产， 已经办理预告登记的， 受让人与预告登记权利人可 D.继承或受遗赠的 以不一致 4、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括： （ ） C.设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记 A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互