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有关经营场地租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《西安市城市公共经营 场所安全管理工作实施细则》等有关法律、法规的规定，双 方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条经营场地 1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为m。 1.2 甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不 得擅自改变房屋现有结构，以防造成不安全隐患。租赁期满 后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无 偿归甲方所有。 第二条经营范围 为规范管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅 用于以下服务：，乙方不得擅自改变经营场地用途，不得扩 大、变更经营范围。 第三条租赁期限 3.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。 3.2 租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩 余租金和保证金。 3.3 租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交 还。 第四条租金及支付方式 4.1租金及支付方式 本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每年元 ;本 合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%。一次 付清三年租金的无递增。 开户行： 账号： 4.2水电、物业、电梯等费用按照规定收取。 4.3 国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙 方自行承担。 第五条履约保证金 5.1 为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用 租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000 元人民币作为履约保证金。 5.2 保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所遭受的 损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、 销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行 为所造成的赔偿等。 5.3 如乙方单方解除合同，乙方应及时妥善处理，消除 影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方 同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重 的，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。 5.4 履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到 甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重 新交纳同等数额的履约保证金 ;逾期不交纳的，甲方有权单 方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。 5.5租赁期满后，如乙方未发生 3.2条约定的情形的， 甲方无息退还保证金。 5.6 如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不 予退还履约保证金。 第六条双方权利义务 6.1 甲方权利义务 1)依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等 内容的各项规章制度并负责监督实施。 2)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行 监督、教育、整顿。 3)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条 件，保障乙方正常经营。 4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形 象。 6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维 护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维 保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线 路、设施及系统的管理、维修及保养;公共区域清洁管理;等。 6.2 乙方权利义务 1)有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2)应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核 准的经营范围依法亮证照经营。 3)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索 证制度，服从甲方的监督管理。 4)应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5)应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先 征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6)应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则 依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法 权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7)将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先 征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、 转让、转借营业执照。 8)应按照甲方的要求