万科天空之城2017年度营销的策略.ppt

万科天空之城 2017年度营销策略 2017.1 目录 Vanke科 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 82页/页 三期光之丘 项目简介学校客功能开发总同期,地铁,项目交又 整体规划 总古地面积2万 住宅:89m,107m,127m,154 总建筑面积60万 交付时间:19年 住宅24万m设计进度建筑 面方案中新单位介入 工程进度:A地块已 两层地库5月初正负 合约进度:总包已定标 至2020年建成 60万m城市共同体 期开设 期首次开量 2C1:123铁17亏线试运行 一期交付 3.5万方 2C19.12 5月交付 20012↓业广场开业 合约进度:装修总包招标中 景观已定标,年后进场 Vanke科 让我们尝试用发展的眼光 再次梳理项目的核心价值 空间+时间 核心卖点 大虹桥的生活场体验,全新的产品体系构建,未来生活的现场感受 从当下的核心价值点,结合明年上市时间和市场竞争格局 判断价值点的发展趋势和路径实现方式 Vanke科 2016年本案价值 2017年发展趋势 路径实现方式 大虹桥 增强可针对性发力 TOD 保持需要着重加强 城市共同体 减弱需要着重加强 大虹桥的生活场体验 增强可针对性发力 国际教育、医疗资源 深持可针对性发力 减弱需要加强 曾强可针对性发力 全新的产品体系构建 减弱需