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空调设备接管验收程序 第一部分、中央空调设备验收准备 一、接管验收工作依据 1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2. 《工业金属管道工程施工质量验收规范》（GB 50184-2011） 3. 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50234-2002） 4. 《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 （GB50274-2010） 5. 《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》 （GB50275-2010） 二、熟悉空调设备设施的安装调试要求及使用技术 明书 1. 空调工程施工应符合国家和地方建筑工程、通风与空调工 程施工质量验收标准，设计档及设备厂商产品安装和使用 明书 要求。 2. 工程的安全、环保与节能已经达到国家有关标准要求，并 通过主管部门验收合格。 三、接管验收人手安排 1. 物业项目及空调系统达到交验条件时，由建设单位向物业 服务企业发出交验收书面通知书。 2. 物业服务企业接到交验收通知后按交验收条件进行审核，并 约定验收时间，成立交接验收小组( 由空调专业技术人员组成)，做 好接验收准备，主要是：人员准备，计划准备，资料准备，设备、工 具准备。 第二部分、空调系统设备验收接管流程图 資料接 收 設備檢 查 設備試 陷 整 運行 改 缺 設備驗 收 不 格 合格 合 設備交 接 資料存 檔 投入運 行 第三部分、空调系统资料文件验收 一、空调设备图纸资料清单 空调系统资料的交接验收，在办理物业承接手续时，设备单位应 向物业服务企业移交 图纸资料并填写《空调系统技术资料清单》（附件 A）。 1. 图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图。 2. 空调系统设备、系统竣工验收合格书、证明。 3. 空调系统设备、设备使用 明书（按竣工图和设备清单）。 4. 主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明 及进场检验报告。 5. 隐蔽工程查验收记录。 6. 工程设备、风管系统、管道系统安装与验收记录。 7. 管道实验记录。 8. 设备单机试运转记录