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农村房屋租赁合同范本【简单版】 出租方： （ 以下简称甲方 ） 身份证号： 通讯地址： 联系方式： 承租方： （ 以下简称乙方 ） 身份证号： 通讯地址： 联系方式： 风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对 该房屋实体有处置权 （涉及其他共有人问题 ），本合同中的租赁物是农村房屋，农村房屋属于 小产权房， 尤其是早期的农村房屋很多没有办理房产证， 此时则可以通过实地考察、 查询等 方式了解该房产实际所有权人 ;此外还要查明是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实 体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保 障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条 租赁房产 1、甲方同意将位于 的房产 （以下简称“房产” ）及院坝，总共 平方米出租给乙方使用。 2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活 动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 租金支付 该房屋月租金每平方米建筑面积为Y 元，人民币（大写） 元。年租金总 额Y 元，人民币（大写） 元。 租金结算时间和方式： 。 风险告知： 承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租， 无正当理由未支付租金累 计超过 6 个月以上的，出租人可以解除合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条 租赁期限 1、除非甲乙双方提前终止本合同 ,否则本合同所约定的租赁期限为 20 年,自本房产改扩该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 建完成之日起计算。 2、本合同约定的 20 年租赁期满后 ,甲方可以与乙方续签本合同 ,续签合同租赁期仍为 20 年。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、续签的合同租赁期满后 ,除非甲方收回房屋自用 ,乙方在同等条件下有优先承租权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条 税收及费用 1、乙方实际发生的水、电、电话、气等费用 ,按其独立安装的水、电表度数和政府规定 标准计算 ,由乙方自行支付。 2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费 用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 甲乙双方保证及责任 1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不 附有任何其他担保物权和债权 ,房产现状不属违章建筑 ,符合政府规定的规划、环保、卫生、 消防、建筑要求和或标准 ,以及其他有关规定并已合格通过相关验收 ;也未被法院或者其他政 府机构采取查封 ,扣押等强措施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续 ,若改扩建手续不能办妥 ,而因办理改扩建手续所发 生的费用由甲方自行承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方 ,并在签订合同前 符合当地政府部门要求的租赁资格。 4、甲乙双方须确保对方根据其居住、 经营活动的需要 ,自行确定生活、 经营事项 ,并确保 乙方在其生活、 经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。 双方尤其应当避免在正常休 息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的 ,应事先征得 乙方同意 ,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 6、在本合同有效期内 ,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方 ,甲方应提前三个月以该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 书面形式通知乙方 ,乙方在同等条件下享有优先购买权 ; 如乙方放弃优购买权 ,则甲方保证使该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务 ,同时以受让方或抵押权人书面该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 7、在本合同有效期内 , 乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第 三方 ,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 9、乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 10、乙方除居住、经营所需外 ,不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方 许可不得将有毒或爆炸物品