《农村土地承包经营权流转与抵押贷款问题调研报告》.docxVIP

农村土地承包经营权流转与抵押贷款问 题调研报告 一、农村土地承包经营权流转的现状 至 200* 年底，全市颁发农村土地承包经营权证 446119 份，签订家庭承包合同 452788 份，签订土地流转合同 13155 份，流转面积万亩， 占耕地总面积的 %。主要呈现四个特点：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、有偿流转租金不高。尤溪县调查，家庭土地承包经 营权的流转以实物支付或以实物折价支付租金为主，以实物 或实物折价支付的占 75%，以现金支付租金的占 22%，不付 租金的占 3%。租金支付差距大，每亩租金最低为 10 元，最 高为 980 元，多数在 100 元以内。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、流转以短期为主。据调查，全市土地流转期限在 1 年以内的占 58%，1-5 年的占 37%，5-10 年的占 3%，10 年以 上的占 2%。说明经营权流转的短期及非稳定性。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、转包和出租居多。全市转包、转让、互换、出租土 地承包经营权的分别为万亩、万亩、万亩、万亩，分别占流 转总面积的 %、%、%、 %，其中转包和出租的占 %。说明农民 流转的大多数是有偿的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、农民自发流转为主。从承包地流转的过程看，农村 土地使用权流转主要是在农户之间进行，但农户与