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商品房买卖合同
（合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人： 福州群升置业有限公司
注 册 地 址 ： 闽 侯 县 南 屿 镇 高 岐 工 业 小 区
_________________________________
营业执照注册号：350121100032681
企业资质证书号：
法定代表人： 徐步升 联系电话：0591
邮政编码： 350100
委托代理人： *空*
联系地址： *空*
身份证号码 ： *空*
邮政编码： *空* 联系电话：*空*
委托代理机构： *空*
注册地址： *空*
营业执照注册号：*空*
代理机构经当地房地 行政主管部门备案号：*空*
法定代表人： *空* 联系电话：*空*
邮政编码： *空*
买受人：
1
[本人]姓名：
国籍：
[身份证]号码 ：
联系地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 管理法》、《中华
人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自
愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于闽侯县南屿镇葛岐村、上街镇马保村群升江山
城编号为侯国用（2014）第 209383 的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号]
为 35012120101202023G 号及补 01 号。
该地块土地面积为 55333.33 平方米，规划用途为居住，住宅土地使用年限自
2012 年 01 月 17 日至2082 年 01 月 17 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名]群升江山城。建设工程规
划许可证号为建字第 350121201300187 号,施工许可证号为榕高施字（2014）0010
号。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[预售商品房]。预售商品房批准机关为闽侯县房地
管理所，商品房预售许可证号为 。现售商品房备案机关为*空*，现售
备案号为*空*
2
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有
效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁
预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平
面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第 #楼[幢] ；[层] 单元号房。
该商品房的用途为住宅，属钢混结构，层高为 2.95 米(备注：15#、16#、17#、
18#、20#、21#、23#栋住宅层高 3 米；13#、22#住宅层高 2.95 米)，位于所在建筑设
计标高±0.000[地上]第 层。[地上]建筑层数地上最高 33(备注：20-23
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