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遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑 ！访问 签订施工合同十大注意 　　建设工程施工合同是依法保护 承包双方权益的法律文件。 是 承包双方在工程施工过程中的最高 为准则。为防范合同纠纷， 在签订《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)过程中，以下 十个方面需要注意。 　　一、关于 包人与承包人： 　　 1、对 包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手 续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、 设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金 问题。施 工所需资金是否已经落实或可能落实等。 　　2、?对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会 信誉;④财务情况。 　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。 　　上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 　　二、合同价款应注意： 　　 1、《协议书》第 5 条“合同价款”的填写，应依据建设部第 107 号令 第 11 条规定，招标工程的合同价款由 包人、承包人依据中标通知 书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由 包人承包 人依据工程预算在协议书内约定。”? 　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确 定。 　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价 不能作为合同价款。 　　三、 包人工作与承包人工作条款应注意： 　　 1、双方各自工作的具体时间要填写准确。 　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任 和计算方法要填写清楚。 　　四、合同价款及调整条款应注意： 　　 1、填写第 23 条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固 定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。 　　2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包 死，还是部分总价包死，以免履约过程中 生争议。 　　3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。 　　4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比 系数，也可采用绝对值法。 　　5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。 　　五、工程预付款条款应注意： 　　 1、填写第 24 条款的依据是建设部第 107 号令第 14 条和《大连市 建设工程造价管理办法》第 34 条。 　　2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包 料情况来计算。 　　3、应准确填写 包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。 　　4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。 　　六、工程进度款条款应注意： 　　 1、填写第 26 条款的依据是《合同法》第 286 条、《建筑法》第 18 条、建设部第 107 号令第 15 条和《大连市建设工程造价管理办法》第 35 条。 　　2、工程进度款的拨付应以 包方代表确认的已完工程量，相应的 单价及有关计价依据计算。 　　3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择 ：按月结 算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。 　　七、材料设备供应条款应注意： 　　 1、填写第 27、28 条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品 种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。 　　2、应约定供应方承担的具体责任。 　　3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结 法、后结法或其他方法)。 　　八、违约条款应注意： 　　 1、在合同第 35.1 款中首先应约定 包人对《通用条款》第 24 条(预 付款)、第 26 条(工程进度款)、第 33 条(竣工结算)的违约应承担的具