XX银行农村土地承包经营权抵押贷款管理办法.pdf

XX 银行农村土地承包经营权抵押贷款管理办法 第一章 总则 第一条 为适应农业农村改革发展需要， 规范农村土地承包经 营权抵押贷款业务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、 《农村土地承包经营权流转管理办法》 和《国务院关于开展农村 承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》 等法律法规和政策要求以及本行相关制度规定，制定本办法。 第二条 本办法所称农村土地， 系指农民集体所有和国家所有 依法由农民集体使用的耕地、 林地、草地以及其他依法用于农业 的土地。 第三条 本办法所称农村土地承包经营权系指以家庭方式或 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，以转包、出租、互换、 转让或其他符合法律法规的方式流转， 取得农村土地承包经营权 并享有占有、使用、收益和流转的权利。 第四条 本办法所称农村土地承包经营权抵押贷款系指借款 人在不改变土地所有权、 承包权性质， 不改变农村土地农业用途 的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向 本行申请办理的贷款业务。 第二章 贷款对象、条件及用途 第五条 贷款对象。农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托 农村土地开展农业生产经营的专业大户、 家庭农场、农民合作社、 农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体， 并满足以下准入 条件： （一）以自然人名义申请借款的， 年龄在18 周岁（含）以上， 且申请贷款时年龄和贷款期限之和最长不超过 60 年（含），在 农村区域有固定住所或者经营场所， 身体健康， 具有完全民事行 为能力和劳动能力， 持有有效身份证件。 非自然人名义申请的经 济组织须符合国家规定的设立条件，并提供相关有效证照。 （二）近2 年内贷款逾期或欠息 30 天以内的记录连续不超过 3 次，累计不超过 6 次，无逾期或欠息 30 天以上记录，且当前 不得存在贷款或信用卡逾期或欠息。 （三）收入来源稳定，具备按期偿还本息的能力和意愿。 （四） 从事的生产经营活动合法合规，符合国家产业、 行业、 环保政策，贷款用途合法。 （五）能提供符合本行要求的农村土地承包经营权抵押担保。 第六条 借款申请人除符合上述基本条件外， 还应具备以下 条件： （一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业 生产经营时间不低于 2 年，从事养殖业生产经营时间不低于 3 年。 （二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于 50%。 （三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植 面积一年一熟地区不低于 100 亩，一年两熟地区不低于 50 亩； 棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于 50 亩。 （四）水产品养殖。 鱼池、网箱精养面积不低于 50 亩，大湖、 水库散养面积不低于 500 亩。 （五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产 经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植 或