2019年惠州楼市总结及2020年楼市展望.pdf

【优房超·瑞城搜】 惠州 2019年楼市总结2020年楼市展望 互 联 网+ 房 屋 智 慧 超 市 城 市 云 数 据 搜 索 引 擎 优房超·瑞城搜 目录 n 总结篇 Ø 宏观环境 Ø 土地供需 Ø 楼市供需 Ø 存量及消化周期 Ø 推货/去货情况 Ø 开工市场 总结篇 n 展望篇 n 附排名篇 报告备注说明： 本报告所提供的一切数据皆来自惠州房产管理局、惠州建设网、惠州城乡规划局、惠州国土资源局、惠州市公共资源交易网、惠州 统计局、广东土地资源网等官方网站及市场调研所得；有关观点以此为依据推测，仅供参考! 本报告不构成对任何机构或个人提供专业建议和服务，优房超·瑞城搜不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任！ 宏观环境：限价区域性放松是事实，不排除出台限价相关政策，热门区域新房备案价或有持续突破可能 2019年10月 “限价令 “到期 “限价令”到期至今， 2016年10月，惠州首次出台 “限价 至2019年10月，惠州各区域严格执 ，官方曾表态：依然延续限价 令” ，规定需按照一房一价、明码 行限价政策，全市住宅均价上涨控 暂未明确限价政策和 路线，或出台延续文件，不会 标价要求开展明码标价监制工作。 制有效，涨幅在10%以内。 出现政策空档 出台延续性限价文件 上涨4% 上涨15% 全市住宅备案均价 全市住宅备案均价 全市住宅备案均价 对比 “限价令”到期前后，惠州新增 10578元/ ㎡ 10994元/ ㎡ 12661元/ ㎡ 住宅房源备案均价情况，到期后有明 显上涨，热门区域楼盘备案价格上涨 2019年9月 2019年10月 2019年11月 是拉动全市备案均价涨主因 更多详见 《2020年楼市展望—宏观环境篇》 住宅供需量价：住宅供应稍有下滑，成