样板间精装修合同(定稿)[001].docxVIP

《XX》项目 样板间精装修设计施工合同（ 合同编号:XX 2016） 程字0101号 工程名称: 样板间室内精装修工程 工程地点: XX XX 建设单位: XX XX 产开发有限公司 施工单位: XX XX 工程有限公司 签订地点: XXXX号 签订日期： 2016 年 8 月 5 日 样板间精装修设计施工合同 发包人：XX XX产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包人：XX XX工程有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着互惠互利、实 现双赢的原则，双方就《XXX》项目样板间的装修设计与施工事宜，经友 好协商一致订立本合同，以便共同遵守。 一、 工程概况 工程名称：《曲江?X XX》样板间工程 工程地点：西安市XXXX西北角 工程内容：《曲江?XXX》样板间（E/F/B/A-2户型）户型室内精装 修工程设计与施工。 二、 承包内容 本项目样板间室内装修设计与施工； 装饰设计图纸所含硬装部分及本合同附件《工程预算单》内所列项目 及数量 三、 承包方式 包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保护、包 验收、包交付使用的大包干承包方式。 四、 合同工期 开竣工日期：2016年8月11日至2016年10月10日；其中E/A-2 户于2016年9月30日前完工。 2?总日历工期：共计60日历天。 乙方必须按本合同约定的工期制定施工进度计划并组织施工，接受甲 方代表对进度的检查，监督。工程实际进度与计划不符时，乙方应按 甲方代表的要求提出改进措施，并确保合同工期的实现。 下列情况造成竣工日期推迟的延误， 经甲方代表确认，工期相应顺延。 因甲方提出的设计变更而造成工程量重大变化。 不可抗力(指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方造成 的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风，雨、雪、震等 对工程造成的自然灾害)。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。 五、 质量等级 本工程以《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑电 气施工质量验收规范》(GB50303-2002 )、《建筑内部装修设计防火规范》 (50222-95 )等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。质量 等级须达到“合格”标准。 六、合同价款与结算办法 承包总价：暂定XX0OO元（大写：元），最终以结算为准。 包干范围内的结算办法： 本工程合同采用固定含税总价共计XXX0元（大写：元）包干结算。 22含税包干总价含装饰设计图纸所含硬装部分及（工程预算单）内所 列项目及数量；含样板间的方案设计、效果图设计、施工图设计及 出图费用。 含税包干总价包括人工费、材料费、管理费、利润、规费、税金、 等。承包范围外的项目双方另行协商确定。 含税包干总价还包括执行和完成本合同描述工作所需的所有费用 和不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同中有所说 明，亦不论它们可否在签订合同时预料到。合同价款在施工期间内 可能发生的维修费和项目承包的管理费、资料费、以及其他不可预 见的各项与施工有关费用均包括在内。 包干范围外的结算办法： 若非乙方原因造成的变更、返工等施工项目，由乙方办理变更签证， 变更签证部分据实结算。 施工中若出现承包范围以外的零星工程时，工程量以实际签证为 准，由乙方办理变更签证，变更签证部分据实结算。 变更签证部分采用清单计价，结算时依据《陕西省建设工程工程量 清单计价规则》（2009版）、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》 （2009版）、《陕西省建筑、装饰、安装工程价目表》（2009 ）、《陕 西省建设工程施工机械台班价目表》 （2009）、《陕西省建设工程消 耗量定额勘误及补充定额》（2009、以及《陕西省建筑、装饰、安 装工程消耗量定额》（2004），需认价材料及设备发包人认质认价， 结合变更、签证据实进行结算。执行《关于调整房屋建筑和市政基 础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知》陕建发【 2015 ] 319号文件，综合人工单价：建筑工程、安装工程、绿化工程调整 为82元/工日；装饰装修调整为 90元/工日。人工调整计入差价。 如施工期间政府主管部门出台新的调价文件，甲方不再进行调整。 34本工程施工中发生的零星用工，办理现场签证。工日含税单价为： 普工130元/工日，技工180元/工日直接计入结算总造价。 七、合同价款支付 预付款：20万元。 进度款： E/A-2户型达到竣工条件后再付40万元，工程全部结束验收合格并 交付发包人后，承包人报送竣工结算资料。审核完成后支付至结算 总价的95%，留5%的质保金。 质保金期满一年后付50%，期满二年后7个工作日内一次性无息支 付剩余质保金。 本合同双方约定的施工范围内为总价包干，结算时不再调整。 甲方