次卧出租租房合同范本.docxVIP

合租房屋合同 本合同当事人： 甲方（出租人）: 身份证号： 乙方（承租人1）: 身份证号： 乙方（承租人2）: 身份证号： 甲、乙双方就房屋租赁事宜。达成如下协议： 第一条房屋基本信息 甲方将自有的位于 市 室，其中的 次卧朝北一个 房间（以下简称 该房间）出租给乙方。乙方拥有该房间的使用权，甲方应交给乙方房屋钥匙一把， 且保证除甲方本人和乙方外无人使用乙方租住的房间钥匙。 第二条租期及租金 （一）该房间租赁期共11个月。租期为 2018年 _月15日 至 2019 年4月15 日。乙方需要缴纳 2200 元人民币给甲方作为押金，至此, 乙方需要每季度缴纳6600元作为季度房租费，合计租金为每月人民币贰仟贰 佰元整（小写Y2200元），第一笔租金于2018年5月15日交付，第一笔费 用共需支付 人民币捌仟捌佰元整 （小写￥8800元）。 此后，乙方按季度交付房租房租，支付金额及相关日期如下（含首笔租金）： 第一笔：支付时间2018年5月15日，支付金额：8800元； 第】 二笔：支付时间 2018年8月15日，支付金额： 6600 元； 第】 三笔：支付时间 2018年11月15日，支付金额： 6600 元； 第四笔：支付时间 2018年2月15日，支付金额： 4400 元： 若租赁到期，且乙方并未违约，甲方应退还乙方全额押金。 如逾期15天内不缴纳房租，乙方应主动搬出，否则甲方有权将房间使用权收回 或通过诉讼解决。自本合同生效日期起，1日内，甲方将房间交付乙方使用。I （二）乙方租赁期限内，使用的水、燃气费、电费为公摊费用，由此产生的费用由 甲乙双方承担。 第三条 房间维护及维修 （ 一） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面 的安全条件，不得私自扩建、违建，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家的法 律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约， 不进行违法乱纪活动， 若有违反 法律，由乙方自行承担责任，并视为违约。 （ 二 ） 乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不 得乱拉、乱接电线 ; 对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当 造成损失，其损失由乙方自行承担 ; 造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给 甲方; 造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按 违约处理。 （ 三） 租赁期内， 甲乙双方应共同保障房间及其附属物品、 设备设施处于适用和安 全的状态： 对于房间及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用等非人为因 素而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后进行维修。 （ 四 ） 因乙方保管不当或不合理使用， 致使房间及其附属物品、 设备设施发生损坏 或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 房间及其附属物品因不可抗拒因素 导致的损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 （ 五 ） 房屋共同使用区域为客厅、 厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 若乙方使用共同使用区域及设施时造成的人为因素的损坏， 乙方应支付甲方经济 补偿；若因自然属性或合理使用等非人为因素而导致的损坏，乙方不承担责任， 甲方可以和乙方进行协商解决。 第四条 变更个解除本合同条件 （ 一 ） 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前 退交该房间的； （2） 因出现非甲方能及的情况，使该房间及共同使用区域设施的 正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方 认为严重影响正常使用该房间的； （3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出 后的十五天内，乙方未予以纠正的； （4） 因不可抗力的因素致使共同使用区域及 设施和该房间及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （5） 在租赁期间，该 房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的； （ 二 ） 变更或解除本合同的， 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相 应损失。本合同（ 4-1 条）第（ 4）第（ 5）除外。 第五条 乙方的责任 （一）在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房 屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （ 1）未经甲方书面同意，擅自将该房间转租、转借他人使用的； （2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房间结构或损坏房间， 且经甲方书面通知， 在限定时间内，仍未纠正并修复的； （ 3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房间进行违法违章活动的； （ 4）拖欠租金十五天以上的； （ 二 ） 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意， 乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。 （ 三 ） 若乙方在甲方