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房地产开发成本明细科目 一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2 、大配套费 3 、土地出让金 4 、土地契税 5 、土地交易费（拍卖手续费） 6 、办理土地证费 二、前期工程费 1、三通一平 （1）临电工程费 ①红线外 ②红线内 （2 ）临水工程费 ①红线外 ②红线内 （3 ）临路工程费 （4 ）填土及平整场地费 （5 ）临时设施 2 、规划管理费 3 、规划设计费 （1）咨询费 （2 ）方案设计费 4 、施工图设计费 （1）方案设计费 （2 ）施工图设计费 5 、环境方案设计费 （1）方案设计费 （2 ）环境施工图设计费 6 、综合管网设计费 7 、人防费 8 、招投标费 （1）招标监督服务费 （2 ）代理费 9 、墙改费（新型建筑材料专项基金） 10、地名费 11、施工图审查费 12、勘察放线费 （1）地质勘察费 （2 ）测绘费 （3 ）地基测量费 （4 ）人防物探费 13、产权登记费 14、销售许可证及面积测量费 15、房屋交易手续 16、分户土地登记费 17、地籍地形图、