《消防维修保养施工方案》.docxVIP

******消防系统维保工程 报价书 （附施工设计方案） ******消防工程有限公司二0 一六年三月 施工设计方案 前言：根据〈〈中华人民共和国消防法》以及国家有关消防规范规定， 实行消防维护保养制度，开展消防测试检修工作，有利于加强消防系统安 全管理，有利于确保消防设备正常运行，使系统处于准工作状态和正常发 挥作用，以便及时发现和控制灾情，预防火灾的发生。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 维护服务范围 1、 室内消火栓系统； 2、 白动喷水灭火系统； 3、 火灾白动报警系统； 4、 疏散指示灯及应急照明系统； 5、 气体灭火系统。 二、 维护服务方式 对大楼消防系统实施维护保养管理，做到及时发现问题，及时处理问 题，保证大楼的消防系统正常运行，使消防设备维护完好率达到 98恕上, 维护及时率达到100%每月对大楼消防系统检查一次，并填写月检记录表， 每季度对消防系统中检查一次并填写季度测试记录表，每年度对消防系统 进行大检维护一次。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 维护服务内容 每月将对大楼内各种设备设施进行巡检内容如下： 1、消火栓系统 消防水泵有无卡轴或渗漏现象； 碟阀是否损坏和是否开启; 软接头有无老化现象； 水泵接合器有无损坏； 压力表显示压力是否正常； 破玻按钮是否正常； 白动排气阀是否能正常排气； 压力开关是否正常工作； 各种阀门是否正常； 消火栓箱、栓有无损坏和漏水现象，消防水带、接扣、水枪是否 完好或丢失； 稳压系统是否正常工作； 对消火栓箱及设备进行除尘； 水泵运转轴定期涂黄油保养； 管道支架是否稳固； 管道有无生锈现象。 2、白动喷水灭火系统 喷淋泵有无卡轴或渗漏现象，定期涂黄油保养； 碟阀是否有损坏和是否开启； 闸阀是否能上下启动； 软接头是否有老化现象； 水泵接合器有无损坏； 压力表压力是否符合要求； 压力开关是否正常工作； 白动排气阀是否能白动排气; 水流指示器能否正常工作； 喷头有无锈和渗漏现象； 湿式报警阀能否正常工作和报警； 安全阀、减压阀是否正常； 稳压系统是否正常工作； 管道有无生锈现象除锈刷防锈漆； 系统设备除尘。 3、 火灾白动报警系统 显示灯是否正常； 主机声音报警是否正常； 探测器外观是否整洁、有无污垢； 警铃是否完好； 手动报警按钮是否工作正常； 备用电源是否正常充电，有无放电现象; 打印机是否正常； 设备除尘。 4、 消防联动控制系统 各指示灯是否完好； 开关转换是否正常； 白检是否正常； 消音是否正常； 模块是否正常动行； 各类开关启动或停止是否正常工作。 四、系统例行维护安排 1、 消火栓给水系统 每月巡查防消防网管及消防栓有无漏水现象， 消防栓箱体是否完好， 水带、接扣、水枪有无丢失，水压是否正常，消火栓破玻启动按钮有无异该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 常，水泵控制箱(柜)是否正常，水泵接合器铜接扣有无丢失。 每月对消防栓系统作一次抽水测试， 启动消防栓水泵检查消防水泵 运转是否良好，泵体有无溢水现象，并紧螺丝涂黄油保护，手动和白动功 能能否白动切换，水压是否正常。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 白动喷水灭火系统 每月巡检喷淋系统管网机喷头有无漏水现象， 查看管道水压是否正 常，控制柜(箱)指示灯是否正常，工作电流是否正常，水泵接合器铜接 扣有无丢失，气压罐压力是否正常，稳压系统能否白动补压。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 每月作一次系统防水试验，检测喷淋泵能否白动启动，手动和白动 功能能否白动切换，湿式报警阀是否正常工作，压力开关及水流指示器能 否白动启动喷淋泵。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 火灾白动报警系统 每月巡查烟、温感探测器是否白动巡检，有无误报现象，报警控制 器是否正常工作，显示屏是否正常，各楼层显示盘是否工作正常，手动报 警按钮有无异常现象。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 每月抽查各楼层30%的烟、温感探测器进行烟雾试验，检测系统的 报警功能及探测器报警灵敏度，同时检查相关的联动控制功能。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 每月抽查各楼层40%的手报报警按钮时行检测，测试按钮是否运行 正常和警铃的响应状态。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 检查报警控制设备各功能按键是否正常，显示屏显示情况。 对系统设备及外观有灰尘的探测器进行除尘和清扫。 检测主电源和备用电池能否白动转换， 备用电池电量有无损失能否 白动充电。 4、 灭火器材设施 检查灭火器瓶外观，查看是否有损坏，符不符合使用条件。 检查灭火器压力指数及有效期，检测灭火器材的使用性能。 检查灭火器箱体有无损坏，是否影响灭火器材的取用。 5、