碧桂园翡翠湾开盘后评估.pptxVIP

安徽区域阜阳翡翠湾 开盘后评估汇报;目 录;;阜阳，简称阜。下辖3市、4县、1县级市，人口约1100万，为安徽省人口第一大市。是东部发达地区产业转移过渡带，具有承东接西、呼南应北的独特区位优势，是安徽三大枢纽之一。;三、项目基本情况——景观资源：;;7;阜阳碧桂园翡翠湾于2017年7月30日盛大开盘，开盘目标6.1亿，全年销售目标15.04亿；开盘推售1698套15.35亿，当天认购1671套15.1亿，套数去化率98%，面积去化率98%，金额去化率98%。;三、开盘销售情况——销售明细;截止到2017年7月30日;五、盈利分???;五、盈利分析;六、价值双享-成就共享;六、价值双享-同心共享;资金方面：1、截止2017年7月30日，累计资金支出10.59亿（含土地款及费用9.9亿元），累计资金流入0.73亿元，累计净现金流-0.98亿元；2、阜阳市房产局对预售资金实行全额监控，资金使用需根据施工进度申请；3、公积金保证金比例为5%； 销售方面：项目于2017-7-30开盘，首推货值 15.35 亿，开盘当天认购 15.1亿，去化率 98 %。 成就共享：翡翠湾项目开盘前投入资金10.59亿，其中土地款9.99亿，从拿地到开盘历时近7个月，年化自有资金投入成本高。为实现成就共享，需要尽快收回楼款，回笼集团，减少资金成本。 利润方面：利润及成就共享奖金方面：根据开盘后综合单价测