房屋买卖双方合同.pdfVIP

房屋买卖双方合同 甲方（出售方）： 身份证号： 住址： 产权共有权人(或受托人)： 身份证 号： 住址： 乙方（买受方）： 身份证号： 住址： 甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订本合同并共同 遵守。 第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市 区 ， 室 厅 卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已做了详细了解并愿意购买。 第二条，甲方已取得该房的房屋产权证，房产证编号： 发证时间： 年房屋属 房，用途： 结构： 房产证上载明的建筑面积： 平方米，（□含有产权储藏间 和车库，□另送无产权储藏间和车库： 平方米）该房屋的相关资料以房管局档 案为准。 第三条，甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋可以上市交 易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费 用。 第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有： 。 第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为 人民币 （大写） 。 第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的 个工作日内，共同 赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第 种 方式付款。 1、乙方将上述房款一次性付给甲方。 2、乙方办理银行按揭，乙方首付甲方人民币（大写） 元，余款人民币（大 写） 元，通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。 第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除 合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》 则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变 故，由乙方自行解决。 第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还 清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办 理委托公证书，公证费由□甲方，□乙方，支付。 第九条，甲方同意在收到□全部房款□首付款 日内，通知乙方正式办理房屋交 接手续，甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户 口。 第十条，经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用（如契税、维修基金、 交易手续费、验证、登记费等），按揭费用（如评估费、二次验证、他项权证 费等）由乙方承担，此房交易时所产生的营业税由 方 承担，个人所得税由 方承担，继承税由 方承担，土地增值税由 承担。 第的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管，乙方开出收件收 据，定金在过户时冲抵房款。如甲方一联违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙 方（含定金），乙方违约不履行合同则定金不退。 ︵第十二条，若因产权问题 （系指政策原因或不可抗力）导致本合同无法履行，双方均可免责，所收定金 退白︶经还乙方，其间发生的查档、验证费由甲方承担。 纪第十三条，甲乙双 方应认真履行本合同，一方违约给他方造成损失的，由违约方承担相应责任， 违约方有方 受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。 第十一条，本合同签订后， 乙方向甲方支付购房定金人民币（大写） 元，甲方第二第十四条，甲乙双方履 行合同过程中，若有变更或发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口 头承联︵诺均视无效，协商不成，甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲 方管辖区域内人民法院解决。 黄第十五条，本合同壹式二份，经甲乙双方签字 或盖章后即产生法律效力，甲乙双方各执一份，每份具有同︶出售等法律效 力。 方第十六条，其它约定事项：如果以上条款与本约定事项发生冲突，则以 本条为准： 第 三联 ︵ 红︶ 买受 方 甲方（签字）： 乙方（签字）： 委托 办理人： 委托 办理人： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 签约时间： 年 月 日 房屋买卖双方合同 [篇 2] 合同双方当事人： 卖方： 身份证/护照号码： 联系地址： 买方： 身份证/护照号码： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自 愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。 第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，建筑面积约 平方米（应以 房产证面积为准）。 第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业维修 基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款 中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基 金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同 时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。 第三条 卖