崂山某项目客户及产品定位报告.pptVIP

位于麦岛金岸东侧 ,改善需求为主,多次置业 规模 占地面积2.88万平米总建筑面积7万平方米，容积率2.16,共336套 产品类型 高层、订制化别墅 户型配比 140平方米-560平方米，主力户型220平方米 价格 均价4万元/平方米 ,高层豪宅800万以上 客户情况 购置目的：自用为主，改善需求为主 客户来源：青岛本地客户:外地客户4：4（外地客户各处都有，其中有东北、山西、河南、广东、香港等地以生意人为主） 客户年龄特征：40-55岁之间为主，部分富二代。 客户置业特征：多次置业 客户职业特征：贸易、物流私营业主，主要为生意人，还有部分金融行业企业高管 销售状况 项目现阶段未开盘，开始预约交定金，前期只预定300名客户，（客户名额小于开盘套数），交定的金额为：150万、200万、400万、600万,视户型大小确定定金额度。目前预定时间7天； 已预定出60套 ，已交定金2亿元； 已定制出别墅一套，总价7500万元 点评 自然资源优势明显，海景、山景资源突出；产品品质特点明显，产品细节体现出高贵、专属性。 海信天玺 位于崂山区，依托城市价值、山海资源打造豪宅体系 山海资源：一线海景、背靠浮山 旅游配套：临近极地海洋世界 城市资源 ：接壤市南市中心，交通便利 医疗：市立医院、青医附院东部院区 教育：双语幼儿园，周边分布着大苹果双语幼儿园、燕儿岛路小学青大附中、青岛大学、海洋大