XX担保公司抵押贷款委托担保合同.doc

XX担保公司抵押贷款委托担保合同 编号：（抵字）第 号 甲方（委托方）：  乙方（受托方）：XX担保有限公司 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：电话：电话： 传 真： 传 真： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守。 第一条 委托担保内容：甲方为顺利获得此项贷款，同意以其位置坐落在 （ ）的房屋，向银行申请抵押贷款。甲方特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》之日起至甲方上述房屋设定贷款抵押债务完成之期间。 第二条 委托代理费、担保费的约定： 委托代理费为1000元/宗，担保费为房价总款的 %，计 元。 由甲方在签订《房屋抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。 第三条 甲方义务： 1、甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋 合同》的约定）30%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《房屋抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。  2、甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3、甲方应按本合同约定支付委托费、担保费；并按法律法规及政策和《房 屋 合同》规定、约定支付房屋过户、申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4、甲方特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 5、甲方未经乙方同意，不得采取欺诈等手段，将房屋出售给第三人。 第四条 乙方义务： 在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。 第五条 违约责任： 1、若因甲方原因，导致本合同及《房屋抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费、担保费不予退还，归乙方所有。乙方连带担保责任自动解除。 2、若因乙方原因，导致本合同及《房屋抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费、担保费的，乙方应返还担保费，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。 第六条 本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。 第七条 《房屋抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。 第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。 第九条 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持二份，双方签字盖章生效。 甲方： 乙方：XX担保有限公司 身份证号： 乙方法定代表人或代理人： 住所： 地址： 电话： 电话：XXX-XXXXXXXX 邮编： 邮编：XXXXXX 日期： 日期：