地产智库中国：中水电盛世江城营销策略报告2013年9月p1492教学提纲.ppt

;;;Part 1.1 项目区位;Part 1.2 项目交通;Part 1.3 项目配套;Part 1.4 项目景观资源;Part 1.5 项目基本信息;Part 1.6 项目四至;Part 1.7 项目SWOT分析;Part 1.8 项目属性界定;;;;Part 2.1.1 房地产政策;贷款利率 ;房地产政策小结：;Part 2.1.2 武汉房地产市场;;;;;;杨汊湖区域：过去的迁移板块，现在的旧改板块，品牌开发商的运作将促进区域楼盘品质提升;Part 2.1.3 区域房地产市场;杨汊湖土地市场：包含本案供应为387万方，集中在2010年拿地，多为城中村改造项目;;;Part 2.1.4 竞争环境分析;Part 2.1.4 竞争环境分析;;区域两房集中75-80㎡???85-92㎡，三房集中90-100㎡和115-120㎡，针对刚需和改善两类客群，导致两房和小三房面积有部分重合；83-87㎡三房是市场空白;82-110;;;Part 2.1.5 典型项目;星悦城：后湖超级大盘，以优质地段、完善配套和超高性价比取胜;Part 2.1.5 典型项目;Part 2.1.5 典型项目;;;本次市场调研的目的是深入了解杨汊湖片区以及本案的消费者需求特征和购房偏好。具体细化如下： 从了解消费者背景入手，转入其对杨汊湖置业的话题，通过多方面旁敲侧击，了解其对杨汊湖各个楼盘的真实想法，从而得出