房屋租赁合同43123.docVIP

PAGE 1 房屋租赁合同 合同编号： . 出租方（以下简称甲方）：XXXX有限公司 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁，于 签订本协议，以资共同遵守： 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：_____ _ __。 2、 房屋的主要设施设备、电器、家具有： ，具体详见房屋室内物品清单。 第二条 房屋用途 乙方租赁甲方房屋仅用于 。未经甲方书面许可，乙方不得改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动。不得将任何危险、易爆、易燃或有毒的物品，或国家现行法律法规所禁止持有的物品带入或保存或允许带入或收存于该房屋内。如甲方发现乙方有上述行为的，甲方有权解除租赁合同，没收押金，并要求乙方承担损害赔偿责任。 第三条 租赁期限 1、租赁期限自__ __年__ _月__ _日至_ __年_ _月__ _日止。租赁期满，乙方继续承租的，应提前 60 日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。租赁期间，因乙方责任造成的一切安全事故和损失，甲方不承担任何责任。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应于合同到期 30 日内按原状返还房屋及附属物品、设备设施，结清应当承担的费用。如乙方未按上述期限撤出场地腾退房屋,则视为乙方对房屋内的一切商品\财物以抛弃,甲方有权强行收回房屋，并自行处理相关物品,乙方无权因此向甲方主张任何费用或损失补偿赔偿，如发生处置或保管费用,由乙方承担。 第四条 租金 该房屋每月租金不含税额为: 元，税额 元，每季度租金的不含税总额为: 元（大写 ），税额： 元（税率 %）；合同结算总额为不含税总额和税额之和。租赁期间，如因国家政策或房价变动较大，甲方有权根据实际情况适当调整租金。 第五条 付款方式 1、租金按 季度 支付，乙方于本季度届满前15日，向甲方支付下一季度的房屋租金。 2、乙方应于本合同生效之日起 日内向甲方支付押金（人民币） 元整。乙方缴纳房屋租金和押金后甲方将房屋交付乙方使用。 3、本合同有效期内，因使用该房屋而发生的各项费用，包括但不限于水电费、煤气费、供暖费、电话费、宽带费、有线电视费、物业费、中央空调费、政府规费等一切费用均由乙方自行承担。 第六条 交付房屋期限 甲方于乙方支付完租金与押金起__ __个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。 第七条 转租 在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或出借给他人。如乙方需事先征得甲方书面同意，在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人的，应就次承租人的行为向甲方承担连带责任。 第七条 房屋使用及装修改善 1、甲方保证该房屋交付前的使用安全。交付后，乙方应合理使用该房屋及其附属物品、设备设施。如乙方因使用不当造成该房屋及附属物品、设备设施损坏或故障时，乙方应立即负责修复或给予经济补偿，发生的费用由乙方自行承担。 2、租赁期间，因房屋本身出现质量问题，影响乙方使用的，甲方负责修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。房屋修理费用由甲方承担； 3、一般情况下，甲方不允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物，不得随意改变房屋结构，损害房屋设施。乙方事先书面申请的，不影响房屋结构，不违反国家和本市有关规定的前提下，经甲方书面同意及有关物业管理部门书面许可后，方能进行装修、改善，但范围仅限于 目的。 4、租赁合同期满或提前解除合同或终止合同时，租赁房屋的装修、改善增设他物不能与房屋分割的无偿归甲方所有，其他部分乙方应负责拆除，拆除时不能损坏甲方的房屋及附属物品、设备设施，发生的费用由乙方自行承担。 5、租赁期届满或提前解除合同或终止合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权处分乙方留置于该