人生穷富的关键第一课.docVIP

h3人生穷富的关键/h3 在讲今天的课程之前，我想请大家思考一下，你觉得什么是理财？ 很多人把投资和理财误以为是一件事，其实不是。投资只是理财的一部分，理财是一个很广泛的概念。比如制定家庭日常消费计划、投资计划、保险计划、教育金计划、养老金计划等等都是理财中的一部分。span class=bold凡是涉及到跟钱有关的安排，都是理财。 我们每个人或每个家庭都会在十几年的时间里过手几十上百万。怎么去处理这些钱?怎么让有限的资源带来最大的效用?不同的处置方式，在时间的积累下本来相似的人会拉开巨大的差距。 知乎上有个问题，世界上那些彩票中巨奖的人最后都怎样了？答案是95%中了彩票的人，最后的生活都变得穷困潦倒，甚至不如从前。为什么？！有句话叫做，财不配位！对于飞来横财，没有足够的能力妥善处置，巨额财富就如过眼云烟一般，到头来还是一场空。 其实不光是中彩票的人。财富传承也存在同样的问题，爸爸是亿万富翁，传到儿子这里可能就败光了。即使儿子没有败光，孙子也会不辱使命的。这就是常说的：富不过三代。 为什么会这样呢？到底是什么决定了人生穷富？人生穷富的关键是什么？ 这就是我们今天要学习的重点——生钱资产和耗钱资产。span class=bold生钱资产、耗钱资产也是理财中最最重要的概念。穷人之所以穷，富人之所以富的关键就在这两个资产。 下面我们先简单了解一下什么是资产？简单的说资产就是一切可以以货币计量的东西。 说到资产很多小伙伴应该是不陌生的，我们的生活中到处都是资产。房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产。 会计上把资产是否方便变现分为流动资产和非流动资产。方便变现的比如股票、基金就是流动资产；不方便变现的比如房子、车子、电脑就是非流动资产。其实这个会计上的划分对于投资理财一点帮助都没有。这是因为资产的赚钱能力和资产的变现能力几乎没有半毛钱的关系。就是因为会计上对于资产的划分不能反映资产的内涵，这样就误导了大批会计专业人士。本来学会计的人是最容易理财成功，实现财务自由的。但悲剧的是，会计专业人士实现财务自由的比例并不比没学过的高。 那么资产的内涵是什么呢？span class=bold资产的内涵是现金流。敲黑板，资产的内涵是现金流。 资产产生现金流的不同就决定了资产的不同。根据资产产生现金流的不同，可以把资产分成3种。 span class=bold生钱资产：能给你持续带来净现金流入的东西。有了生钱资产，你就可以躺着数钱了。这就是所谓的睡后收入。生钱资产养人呐。 span class=bold耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的睡后支出。耗钱资产需要被人养，耗钱资产耗人啊 span class=bold其他资产：产生的净现金流为0的东西。 有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着。 那么这3种资产哪种资产一定能让我们变富呢？ 生钱资产 那么这3种资产哪种资产一定能让我们变穷呢？ 耗钱资产 那么这3种资产哪种资产可能让我们变富也可能让我们变穷呢？ 其他资产 首先我们来小小讨论一下和我们生活息息相关的这3种资产 p class=margin bold房子 和私家车是什么资产呢？ 至于是什么资产要分情况来看哦 span class=color假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了现金流，它就是生钱资产 span class=color或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供和物业费并有结余，那它也是生钱资产 相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费，那么它就是耗钱资产 当然即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有贷款的自住房也是耗钱资产 那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是其他