精品平安-摩卡城市包装推广策划方案.ppt

“平安·摩卡城市”一期项目包装及推广方案 组长：冯积标 组员：符小基、黄朝能、张意生、刘浩、马大呈、林强 优选 * 优选 * 优选 * 目 录 第一部分：物业定位 第二部分：项目物业形象包装及推广 第一篇：物业形象包装 第二篇：建筑形象包装 第三篇：户外包装建议 第四篇：宣传资料包装建议 第三部分：项目总体推广策略 第一篇：推广总述 第二篇：各阶段推广计划 第三篇：推广流程总览表 优选 * 再来看看摩卡咖啡的深层寓意 把三分之一的意大利浓缩咖啡、三分之一的热巧克力和三分之一的热牛奶依次倒入咖啡杯，就做成了摩卡咖啡。摩卡的特点就在于它既有意大利浓缩咖啡的浓烈辛辣，又包容了巧克力的甜美，更融合了牛奶的柔滑。 字面上的理解，“摩卡城市”就是根植于咖啡文化之上的城市。 优选 * 物业定位 项目概况 1.项目所在地块未来发展主要以旧城改造、住宅升级换代为主，但大规模项目不多。随着新项目的增多，交通状况、生活配套、居住氛围等会不断好转，将会形成一个新兴的都市生活社区。 2.从现状看，除了房地产业蓬勃发展外，该区域的交通配套优势越来越受重视，常住人口逐年增加。 优选 * 3.项目周边有较多的中小型房地产项目即将建设，这有益于房地产开发板块效应的形成，但同时也使得本项目面对的竞争对手有所增加，客户群直接争夺的情况加剧。 小结：从宏观来看，项目本身的地段优势再加上周边对原住宅的不断升级换代，必将形成一个江北开发热点，前景好看好。 优选 * 物业定位 市场状况综述： 住宅供应不断增加，市场风险在逐步增大，受宏观政策影响，近期放假逐渐趋稳，对开发商的要求不断提高。 优选 * 第二部分：项目物业形象包装及推广 优选 * 第一篇：物业形象包装 三大环节：包装目的 包装主题 包装执行 展现核心卖点、建立良好物业形象。 激发城市青年群体的心理认同感 对核心卖点归纳提炼后： 筑造都市理想生活 优选 * 第二篇：建筑形象包装 三大主要内容：地盘包装 售房部包装 模型包装 优选 * 地盘包装 项目logo 优选 * 地盘包装 样板房 优选 * 工地围墙 地盘包装 优选 * 售房部包装 现场导视中心、外卖场 优选 * 第三篇：户外包装建议 一、户外广告 二、车身广告 优选 * 第三篇：户外包装建议 户外广告 优选 * 第三篇：户外包装建议 站台灯箱和车身广告 优选 * 第四篇：宣传资料包装建议 折页、户型单页、楼书、DVD、T恤、便签、笔等 优选 * 优选 * 名片 优选 * 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件