销售物业1-8#塔楼及附属商业楼屋面增加防水层施工方案.doc

乌鲁木齐经开万达广场 销售物业施工图设计1~8#塔楼及附属商业楼屋面增加防水层施工方案 版次：A版 PAGE 1中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CO.，LTD PAGE 1 中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CO.，LTD 乌鲁木齐经开万达广场 销售物业施工图设计1~8#塔楼及附属商业楼屋面增加防水层施工方案 版次：A版 目 录 TOC \h \z \u \t 标题 1,1,标题 2,2 1. 编制依据 1 1.1 国家、行业和地方相关规范规程 1 1.2 相关设计图纸 1 1.3 安全管理法规文件 1 1.4 其他 1 2. 工程概况 1 2.1 总体概况 1 2.2设计概况 2 2.3屋面拆改概况 2 3. 施工组织框架图 3 4.施工安排 3 4.1 施工顺序 3 4.2 材料运输安排 3 4.3 施工计划 3 5、施工准备及资源配置计划 3 5.1技术准备 3 5.2 机械器具准备 4 5.3 管理人员配备 4 5.4 劳动力准备 4 5.5 材料准备 5 6. 施工方法 5 6.1 施工工序 5 6.2 施工方法 5 7、质量标准及保证措施 10 7.1 质量标准 10 7.2 质量保证措施 10 8、质量通病控制措施 10 8.1 防水鼓包 10 8.2 屋面渗漏 10 9、成品保护措施 11 10、安全、环保措施 11 销售物业施工图设计1~8#塔楼及附属商业楼屋面增加防水层施工方案 1. 编制依据 1.1 国家、行业和地方相关规范规程 表1 名 称 编 号 《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59 - 2011 《屋面》 新12J02 《工程做法》 新12J01 《建筑施工安全技术统一规范》 GB 50870 - 2013 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 1.2 相关设计图纸 表2 名 称 编 号 乌鲁木齐经开万达广场销售物业施工图设计1~8#楼建筑施工图纸 乌鲁木齐经开万达广场销售物业施工图设计1~8#楼屋面设计变更 1.3 安全管理法规文件 表3 名 称 编 号 《建设工程安全生产管理条例》 国务院第393号令 《中国建筑第二工程局有限公司施工组织设计、施工方案管理办法》 建二通〔2014〕452号 1.4 其他 表4 名 称 编 号 乌鲁木齐经开万达广场项目总承包施工合同 乌鲁木齐经开万达广场施工组织设计 2. 工程概况 2.1 总体概况 表5 序号 项 目 内 容 1 工程名称 乌鲁木齐经开万达广场 2 工程地址 乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以东 3 建设单位 乌鲁木齐万达广场投资有限公司 4 设计单位 中信建筑设计研究总院有限公司/新疆建筑设计研究院 5 监理单位 四川省中冶建设工程监理有限责任公司 6 质量监督单位 乌鲁木齐市头屯河区质量安全监督站 7 施工总承包 中国建筑第二工程局有限公司 8 合同承包范围 土方开挖工程、桩基础工程、主体结构工程、二次结构工程、粗装修工程、常规水电工程、防水工程、外墙普装工程、基坑支护工程、基坑降水工程、小市政工程 9 合同工期 1479天 10 合同开工时间 2014年3月15日 12 合同质量目标 质量合格，争创乌鲁木齐市优质工程 2.2设计概况 表6 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商 2 建筑特点 一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；住宅楼框架剪力墙结构 3 建筑面积 总建筑面积 92.68万m2 规划占地面积 235亩 地下建筑面积 18.15万m2 地上建筑面积 74.53万m2 4 建筑层数 地上 18/27/33/37 地下 2 2.3屋面拆改概况 销售物业1~8#底商住宅楼及商铺均为不上人屋面，目前屋面已按照原做法施工完成。根据2016年5月3日业主下发的“1~8#住宅、商铺屋面做法变更事宜”，应业主修改要求，在1~8#住宅和商铺屋面增加一道防水层和排气孔。 销售物业1~8#住宅、商铺屋面做法如下表： 均为倒置式不上人屋面 (防水等级Ⅰ级) 表7 1 3厚SBS改性沥