广东佛山房地产写字楼市场分析报告.pptVIP

写字楼作为一种投资产品已基本被客户认 可，主要看重地段、区域等客观硬件 客户 客户 1 ： 何先生，现住在顺德乐从镇佛山奥园，钢材生意企业主 置业心态 ：这里 区域、地理位置 都很好，周边配套又基本齐全，而且项目属于佛山的 中心地段 ，以后的发 展潜力比较大，我是买来投资的，写字楼有 投资前景 。 客户 2 ： 霍女士，居住在天湖郦都，陶瓷行业企业主，每天上班都会经过项目 置业心态 ：这里区域、地理位置都很好，又临近地铁， 交通便利 ，相邻主干道， 周边配套 又基本齐全。这 里属于佛山的中心地段，以后的 发展潜力 还是比较大的，买来投资是不错的选择。 客户 3 ： 陈先生，佛山市某卫浴有限公司老板 置业心态 ：这里地段好，位于季华路总部第一街，交通方便，而且周边配套齐全，值得 投资 ，也很利于我 们公司的发展。 ? 物业形象是客户关 注的第一要素，比 如地段、外立面、 大堂、营销包装等， 让客户觉得有面子， 彰显公司实力。 ? 产品功能是客户关 注的第二要素，比 如平面布局、层高 等，满足使用的实 用性和舒适度。 要素 需求 重要指数 地段 位于城市中心，出行方便，环境景观好 ★ ★ ★ ★ ★ 物业形象 高档，地标性 ★ ★ ★ ★ ★ 外立面 高档、漂亮、标志性 ★ ★ ★ ★ ★ 大堂 高档、气派 ★ ★ ★ ★ ★ 电梯 数量足够、速度快 ★ ★ ★ ★ ★ 停车位 数量充