福州二手房交易流程手续、税费、合同及注意事项全集概要.docxVIP

1?先到房地局买一份 存量房屋买卖合同 （在本资料最后准备了一份样本合 同仅供参考） 2?你是一次性付款，流程如下：签合同---备件（房屋所有权证,原购房合同或协议, 买卖双方身份证原件，外地的要拿暂住证，还有钱（交税的钱,这些东西是交到房屋 所属房地局交易中心的）------ 做物业结清（如水，电，气,物业费,取暖费，有线电视 费等和房屋相关的费用----7个工作日左右买方领取新的产权证 如果你的贷款：流程如下:签合同----银行指定评估公司对该房屋进行评估 ----3到5个工作日出评估报告-----给业主首付款再去和银行签署借款协议 -----等待银行审批结果（正常5到7个工作日）—— 买卖双方到房地局办理过户 手续---- 银行向房主放尾款---- 物业结清 如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理，比较省心，事情也会办理比较 顺利，不过会收费，但不会很多，买卖房屋也是大事，可以双方商量着来，看谁出此 项费用 简易流程如下： 流程： 挑选中介T审查房屋权属T了解房屋使用状况 T实地查看房屋 质量T明确中介收定性质 T上下家当面谈合同T结清水表帐单T告 知电表状况T协助燃气过户T结清电话费T迁移户口 二手房买卖流程 : 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策 ,经纪公司根据实际情 况为买卖双方进行配对 ,为他们牵线搭桥 ,买卖双方分别登记购房、 售房