销售物业1~8#楼梁板拆改及加固方案（B版）.doc

乌鲁木齐经开万达广场 销售物业1~8#楼梁板拆改及加固施工方案 版次：B版 PAGE 7 PAGE 0 中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEEING BUREAUS LTD 乌鲁木齐经开万达广场 销售物业1~8#楼梁板拆改及加固施工方案 版次：B版 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 32303 一、编制依据 1 19342 二、工程概况 1 17301 三、施工组织框架图 2 11250 四、施工难点 2 31731 4.1本工程拆改难度大、工期紧 2 27892 五、施工准备及部署 3 29311 5.1施工部署及准备 3 5510 六、施工方法 4 21354 6.1架体搭设 4 7940 6.2施工过程 5 32214 七、质量保证及质量通病控制措施 7 26674 7.1混凝土质量保证 7 29079 7.2质量通病控制措施 7 9518 7.3开洞恢复质量保证措施 7 24454 八、抢险紧急预案 8 9175 8.1 建立应急救援领导小组 8 25801 8.2应急救援的职责与分工 8 117 8.3应急救援工作落实措施 9 14678 九、附件：需要拆改位置的设计变更 9 PAGE 1 中国建筑第二工程局有限公司 PAGE 1 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEEING BUREAUS LTD 销售物业1~8#楼梁板拆改及加固施工方案 一、编制依据 乌鲁木齐万达广场施工组织设计； 《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）； 《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》； 《建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）》； 《建设工程安全生产管理条例》； 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）； 《建筑施工环境与卫生标准》(JGJ146-2004)； 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）； 万达集团最新下发的销售物业外墙施工图纸。 二、工程概况 根据万达集团最新下发的变更要求，销售物业1~8#楼部分梁板及结构需进行拆改，拆改及加固的具体内容包括： 表1：拆改部位清单 序号 整改部位 1 将销售物业1~8#楼27层以上原玻璃幕墙飘窗板增长 2 将2#楼东侧商铺2层2S-H轴至2S-J轴梁拆除 3 对销售物业1~8#楼屋面电梯机房顶梁进行加固 4 对1#楼南侧1~3层飘窗板进行施工 5 在销售物业1#商业楼二层S3轴~S6轴楼板开洞增加楼梯 6 将销售物业1~11#楼31层东西侧山墙处腰线拆除 7 对销售物业1~8#楼顶结构进行局部变更 8 将销售物业1~8#楼飘窗板两侧增宽120mm 9 将2#楼三层剪力墙结构平面图中LL17砸除 10 将2#楼二层顶梁配筋平面图中WKL7砸除 11 将8#楼一层剪力墙LL10砸除 12 对2#楼地下一层顶结构平面模板图中正压送风开洞 13 将4#楼四层~九层4-22~4-26轴梁修改成480mm 14 将4#楼4层~32层4-38~4-39轴交4-F轴梁增高120mm 15 将销售物业C1、C2等户型入户门边补50mm门线 具体情况如下： （1）在销售物业1~8#楼27层以上玻璃幕墙位置，原图纸设计为玻璃幕墙，飘窗板伸出结构墙350mm，而根据万达集团下发的变更要求，取消原玻璃幕墙做法，将玻璃幕墙位置的飘窗板修改成伸出结构墙边670mm，故需要将飘窗板进行增长。 （2）2#楼东侧商铺2层2S-H轴至2S-J轴梁（350*800）与窗洞重叠，造成窗无法安装，根据万达集团要求，需将此梁进行拆除。 （3）销售物业1~8#楼屋面电梯机房顶需增加轻钢结构，根据万达集团下发变更要求需增大已施工梁的截面，具体增加高度详1~8#楼电梯机房顶梁加固图。 （4）在销售物业1#楼南侧的1~3#楼位置，建筑图设计了飘窗板，而结构图中未设计，根据万达集团下发变更要求，现需在1#楼南侧1~3层植筋增加结构飘窗板。 （5）销售物业1#商业楼二层S6轴~S3轴位置结构板在原设计图纸中未设置楼梯洞，