上海动物园综合客运交通枢纽配套的项目定位的规划建议.ppt

策源商业 上海动物园综合客运交通枢纽及配套项目 定位规划建议 目录 概述 3项目环境分析 5财务分析 策源彦业 2概述 上海动物园综合客运交通枢纽配套 项目是轨道交通10号线上海动物园站地 铁上盖物业,项目位于虹桥路南侧,东 临新泾港。总用地面积12004平方米, 总建筑面积317295平方米。本次定位的 研究对象为地上102922平方米,地下 层2573.5平方米(不计公交枢纽及其他 配套设施 策源彦业 3环境分析 3.1区域商业概况 本项目所处的商圈(根据本项目的规模、属性等,以0.5公里核心商圈,3 公里次级商圈作为调查范围)中,从社区配套商业到区域商业中心、从沿街 商铺到购物中心、从特色餐饮街到高档大型品牌餐饮店,各类功能、各级档 次业态业种一应俱全,商圈发展相当成熟 策源彦业